אפריקה ישראל מגורים מסכמת את הרבעון הראשון של שנת

גידול של כ-23% בהכנסות החברה ממכירת דירות לכ- 84 מיליון ₪
אפריקה ישראל מגורים מסכמת את הרבעון הראשון של שנת 2012 עם המשך צמיחה בפעילות הליבה של החברה:

גידול של כ-23% בהכנסות החברה ממכירת דירות לכ- 84 מיליון ₪ בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד

♣ זינוק של כ- 63% ברווח הגולמי של החברה ממכירת דירות לכ- 20.9 מיליון ₪ בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד - שיעור רווח גולמי של כ- 25%, לעומת רווח גולמי של כ- 12.8 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 19%) ברבעון המקביל אשתקד.


♣ הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ- 9.7 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 13.5 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. שכלל רווחים בגין מכירת קרקע בירושלים לצד גידול בהוצאות המכירה עקב הגידול בהיקף פעילות הליבה.


♣ החברה ממשיכה לשמור על יתרות נזילות גבוהות שווי מזומנים וני"ע סחירים ליום 31.3.12 הסתכמו בכ- 369 מיליון ₪. יתרת המזומנים ליום 31.3.12 אינה כוללת את התקבולים בגין הנפקת האג"ח המוצלחת שהחברה השלימה בתחילת חודש אפריל 2012 במסגרתה גייסה סך כולל של כ- 145 מיליון ₪.


♣ אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו שמחים לראות כי חרף חוסר הוודאות השוררת בשנה האחרונה בענף המגורים, אפריקה ישראל מגורים ממשיכה לשמור על מעמדה המוביל בענף ומציגה צמיחה בפעילות הליבה. השבוע דיווחה החברה על השלמת מבצע מכירות מוצלח מאד במסגרתו מכרנו בתקופה קצרה של כחודש וחצי 110 דירות בהיקף כספי של קרוב ל- 185 מיליון ₪. אנו רואים בכך עדות חזקה נוספת למעמדנו המוביל בענף ולאמון רוכשי הדירות במותג אפריקה ישראל מגורים. באפריל השלמנו בהצלחה גדולה הנפקת אג"ח תוך יישום מלא של המלצות ועדת חודק. הנפקה זו מצטרפת לשורה של מהלכים שביצענו אשר חיזקו מאד את חוסנה הפיננסי של החברה והיא מאפשרת לנו, בין היתר, להמשיך באיתור הזדמנויות עסקיות."



אפריקה ישראל מגורים ממשיכה לשמור על מבנה הון, מאזן ותזרים מזומנים איתן: החברה מדווחת היום (יום חמישי 10 במאי 2012) על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2012.


הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ- 9.7 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 13.5 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.


הכנסות החברה הסתכמו בכ- 94.4 מיליון ₪ לעומת כ- 182.6 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד אשר כלל הכנסות של כ- 110.5 מיליון ₪, בגין מכירת קרקע בירושלים. ההכנסות ממכירת דירות עלו ברבעון הראשון של השנה בכ- 23% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ- 83.6 מיליון ₪.


הרווח הגולמי הסתכם בכ- 23 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 24%) בהשוואה לרווח גולמי של כ- 24.2 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 13%) ברבעון המקביל אשתקד.


הרווח הגולמי ממכירת דירות הסתכם בכ- 20.9 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 25%) גידול של 63% בהשוואה לרווח גולמי של כ- 12.8 מיליון ₪ (שיעור רווח גולמי של כ- 19%) ברבעון המקביל אשתקד.


ברבעון הראשון של שנת 2012 מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 86 יחידות דיור בהיקף של כ- 158 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 92 מיליון ₪ ) לעומת 120 יחידות דיור בהיקף של כ- 209 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 136 מיליון ₪ ) ברבעון המקביל אשתקד. בנוסף, מכרה החברה 8 יחידות דיור בפרויקטים בבעלות אפריקה ישראל להשקעות, אשר מנוהלים ומשווקים על ידה בתמורה לדמי ניהול.


נכון ליום 31.3.2012 מצויות 1,337 יחידות דיור בביצוע, מתוכן נמכרו 847 כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 928 מיליון ₪ (חלק החברה). בנוסף, מצויות 224 יחידות דיור נוספות, בשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 95 יחידות דיור כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 102.4 מיליון ₪ (חלק החברה). סה"כ בביצוע ובשיווק טרם ביצוע 1,561 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 942 כאשר השווי החוזי של המכירות מסתכם בלמעלה מ- 1 מיליארד ₪ (חלק החברה)


תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ- 43.2 מיליון ₪ .


ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה נכון ליום 31 למרץ 2012 עמד על כ- 601 מיליון ₪ ומהווה כ- 26% מסך המאזן וזאת לאחר הכרזת דיבידנד בהיקף של כ- 35 מיליון ₪ אשר שולם באפריל 2012.


במהלך הרבעון מכרה החברה 86 יחידות דיור בהיקף של כ- 158 מיליון ₪ (חלקה של החברה כ- 92 מיליון ₪ ).


צבר פרויקטים - סך יחידות הדיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע ליום 31.03.12 הסתכם ל- 1,561 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 942 (60%) כאשר השווי החוזי של המכירות מסתכם בלמעלה מ- 1 מיליארד ₪ (חלק החברה).


לאחר תאריך המאזן, בחודש אפריל 2012, השלימה החברה בהצלחה גדולה הנפקת סדרת אג"ח חדשה וגייסה כ- 145 מיליון ₪. סך הביקושים במהלך הגיוס הסתכמו בכ- 291 מיליון ₪ - פי 2 מהיקף הגיוס המתוכנן. לאור הביקושים הגבוהים נסגרה הריבית בהנפקה על 4.7%. אגרות החוב, שיעמדו לפירעון בין השנים 2014-2020 עם מח"מ של 4.98, דורגו על ידי מדרוג בדרוג של A2 עם אופק יציב תוך יישום מלא של המלצות ועדת חודק.



אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: " אנו שמחים לראות כי חרף חוסר הוודאות השוררת בשנה האחרונה בענף המגורים, אפריקה ישראל מגורים ממשיכה לשמור על מעמדה המוביל בענף ומציגה צמיחה בפעילות הליבה.


השבוע דיווחה החברה על השלמת מבצע מכירות מוצלח מאד במסגרתו מכרנו בתקופה קצרה של כחודש וחצי 110 דירות בהיקף כספי של קרוב ל- 185 מיליון ₪. אנו רואים בכך עדות חזקה נוספת למעמדנו המוביל בענף ולאמון רוכשי הדירות במותג אפריקה ישראל מגורים.


באפריל השלמנו בהצלחה גדולה הנפקת אג"ח תוך יישום מלא של המלצות ועדת חודק. הנפקה זו מצטרפת לשורה של מהלכים שביצענו אשר חיזקו מאד את חוסנה הפיננסי של החברה והיא מאפשרת לנו, בין היתר, להמשיך באיתור הזדמנויות עסקיות. זאת, תוך ניצול מצב השוק לאתר ולבצע השקעות אטרקטיביות, בדומה לשתי העסקאות המשמעותיות שביצענו להרחבת מלאי הקרקעות לבנייה, אחת בגבעת שמואל והשנייה בקרית אתא. עסקאות אלה התאפשרו הודות לחוסן הפיננסי והנזילות הגבוהה של חברה", הדגיש הוד.