גזית גלוב: אקוויטי 1 מפרסמת דוחות רבעון 1 2012‎

EQY – דגשים לתוצאות הרבעון הראשון של 2012
ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ- 83.1 מיליון דולר לעומת כ- 86.8 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ- 4.3%. הקיטון נובע בעיקרו ממכירת נכסים שאינם נכסי ליבה בדצמבר 2011, זאת כחלק מתהליך השבחת הפורטפוליו שהחברה מבצעת.

ה- N.O.I ברבעון הסתכם בכ- 59.6 מליון דולר לעומת כ- 61.5 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ- 3.1%, הקיטון נובע בעיקרו מאותן הסיבות שצוינו לעיל.

שיעור התפוסה בנכסי הליבה של EQY הסתכם בכ- 91.2%, עליה של כ- 0.5% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2011.

ה-Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ- 4.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

- F.F.O מפעילות נמשכת הסתכם בכ- 34.1 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) בהשוואה לכ- 33.3 מיליון דולר (0.28 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 33.2 מיליון דולר (0.27 דולר למניה) בהשוואה לכ- 61.0 מיליון דולר (0.52 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O ברבעון המקביל אשתקד כלל בין היתר רווח ממוניטין שלילי בגין הרכישה של נכסי Capital & Counties אשר עמד על כ- 30.5 מיליון דולר.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ- 19.0 מיליון דולר (0.16 דולר למניה בדילול) לעומת רווח נקי של כ- 35.0 מיליון דולר (0.32 דולר למניה בדילול) ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווח נובע מרווח ממוניטין שלילי בגין רכישה של נכסי Capital & Counties אשר נרשם ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך הרבעון חדשה וחתמה EQY על 122 חוזי שכירות חדשים בנכסי הליבה בשטח של כ- 41.5 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע המשקף עליה של כ- 3.5%.

במהלך הרבעון הראשון EQY רכשה או חתמה על הסכמים לרכישה של 3 נכסים הממוקמים ב-Connecticut ונכס אחד הממוקם ב- San Francisco בסך כולל של כ- 189.8 מיליון דולר. בנוסף, EQY חתמה על הסכם לרכישה של פרויקט פיתוח של מרכז מסחרי הממוקם באזור קמעונאות ברובע ברונקס שבניו-יורק. הפרויקט נרכש מהחברה לפיתוח כלכלי של ניו-יורק(NYCEDC) .

במהלך הרבעון הראשון השלימה EQY מכירה של 5 נכסים בסך כולל של כ- 61.2 מיליון דולר.

ליום 31 במרץ 2012, ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בעלות של כ- 182.7 מיליון דולר. העלות להשלמת פרויקטים אלו מוערכת בכ- 77.7 מיליון דולר.

יחס החוב נטו לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 31 במרץ 2012 בכ- 35.3%, זאת בהשוואה לכ- 36.7% ליום 31 בדצמבר 2011 וכ- 39.9% ליום 31 במרץ 2011.

שכ"ד החודשי הבסיסי בנכסי הליבה של EQY הסתכם בכ- 12.7 דולר למ"ר, גידול של כ- 10% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

ליום 31 במרץ 2012 ל- EQY מזומנים, השקעות סחירות לזמן קצר וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ- 565 מיליון דולר.

במהלך הרבעון התקשרה EQY בהסכם הלוואה בלתי מובטחת בהיקף של כ-200 מיליון דולר. ההלוואה הינה לתקופה של 7 שנים ונושאת ריבית אפקטיבית של כ- 3.46%.



תחזית לשנת 2012
•
EQY מאשררת את תחזית ה- F.F.O מפעילות נמשכת לשנת 2012 בטווח של 1.12 – 1.04 דולר למניה, זאת בנטרול השפעות חד פעמיות.



אודות גזית-גלוב

גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגלובאליות הגדולות בעולם המתמחה ברכישה וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם. בנוסף פועלת החברה בתחומי הדיור המוגן ומבני משרדים רפואיים בצפון אמריקה. גזית גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GLOB), נכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15. בנוסף, החברה נסחרת בבורסה בניו יורק (NYSE:GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת למעלה מ- 600 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.8 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 70.0 מיליארד ש"ח.