כלכלני לאומי: במידה ותמשך מכירת הדירות החדשות בקצב הנוכחי

ימשך הלחץ לעליית מחירים‎
המשך עלייה בקצב המכירהשל דירות חדשות שנבנו ביזמה פרטית

בחודשפברואר הסתכם היקף המכירות של דירות חדשות שנבנו ביזמה פרטית ב- 1,423 דירות (נתוןמנוכה עונתיות), עלייה של כ- 4.2% בהשוואה לחודש ינואר. במונחים שנתיים, מדוברבהיקף מכירות של כ- 17,080 דירות חדשות. מנגד עומד המלאי הבלתי מכור של דירותחדשות שנותרו למכירה על 14,415. כאשר זהו החודש הראשון מאז ראשית 2011 שבו המלאיהבלתי מכור קטן.

במידהוקצב המכירות הנוכחי יימשך, ימשיכו חודשי ההיצע לרדת והלחצים לעליות מחירים יימשכוגם כן. זאת, במיוחד לאור ההתמתנות שחלה בחצי השנה האחרונה בקצב התחלות הבנייה ואשרמגבילה את הגידול של היצע הדירות למכירה.

נציין כיהערכה זו תואמת את השינויים שחלו לאחרונה במדד סקר מחירי הדיור שמפורסם על ידיהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (המבוסס על מחירי העסקאות המדווחות לרשויות המס). מדד זהמצביע על כך שבמקביל להתחדשות העלייה בביקוש לדירות חדשות בחודש דצמבר 2011 נרשמהעלייה מחודשת במחירי הדיור בממוצע כלל ארצי. זאת לאחר שלושה חודשים בהם נרשמהירידת מחירים, כאשר באותם חודשים קצב המכירות החודשי של דירות חדשות היה נמוךבמיוחד.