סיכום שנה בקבוצת חג'ג' ייזום ונדל"ן

כ-75 אחוז משטחי המשרדים במגדלי הארבעה נמכרו
קבוצת חג'ג' ייזום ונדל"ן הגישה השבוע את הדוח הכספי לרבעון הרביעי של 2011. מהדוח עולה כי החברה הציבורית, הבונה את מגדלי הארבעה, רשמה רווח תפעולי של למעלה מ-70 אחוז מסך ההכנסות

בעוד רוב חברות הנדל"ן הציבוריות רושמות הפסדים, קבוצת חג'ג' ייזום ונדל"ן, בשליטת האחים צחי ועידו חג'ג', רשמה בשנת 2011 רווח תפעולי בסך 39.9 מיליון שקלים, המהווים כ-70 אחוז מכלל הכנסות החברה, כך עולה מהדוח הכספי לרבעון האחרון שהגישה החברה לבורסה השבוע.

על פי הדיווח, הכנסותיה של החברה הציבורית בשנת 2011 הסתכמו בכ-56.5 מיליון שקלים, עם רווח גולמי של כ-47.3 מיליון שקלים, המהווים כ-84 אחוז מהמחזור. הכנסות החברה, שהוקמה באמצע השנה שעברה, היו ברבעון הרביעי של 2011 בסך כ-20.8 מיליון שקלים. הרווח הגולמי של החברה ברבעון הרביעי היה בסך 14.9 מיליון שקלים – כ-72 אחוז מסך ההכנסות.

נכון למועד פרסום הדוחות שוחררו לחברה כ-39 מיליון שקלים, מתוך סך של כ-85.3 מיליון שקלים – דמי הסיחור של המגדל הדרומי בפרויקט המשרדים "מגדלי הארבעה" – ששווק במלואו לקבוצת רכישה. עוד דווח כי מכירות מגדל הארבעה הצפוני, שטרם הוכרו כהכנסה, נכון למועד פרסום הדוחות היו תמורת סך של כ-262 מיליון שקלים, זאת לאחר שנמכרו בו כ-16 קומות (מתוך 30 קומות לפני הגבהה צפויה עקב ניוד זכויות).

יו"ר דירקטוריון קבוצת חג'ג', עו"ד צחי חג'ג', אמר השבוע: "ברבעון הרביעי ובשנת 2011 כולה אנו מציגים תוצאות טובות, המשקפות את הניסיון והיכולת של קבוצת חג'ג' בניהול קבוצות רכישה ובשיווק פרויקטים מורכבים בזמן קצר. פעילותנו משקפת רווחיות גולמית גבוהה מאוד, בשיעור של כ-84 אחוז. הרווח התפעולי של הקבוצה הושפע מההוצאות החד פעמיות, חלקן חשבונאיות, המיוחסות לרכישת חברת רג'נסי, ובנטרולן מסתכם רווח שאף הוא בשיעור גבוהה, של כ-70.5 אחוז מההכנסות. קצב מכירת המגדל הצפוני של מגדלי הארבעה, הנבנה ביזמות, מתקדם לשביעות רצוננו, לאחר שתוך שבעה חודשים נמכרו המגדל הדרומי כולה וכמחצית משטחי המשרדים במגדל הצפוני".

מנכ"ל קבוצת חג'ג', עידו חג'ג': "לאחר תקופת המחאה, אנו מצפים לשנה גדושה בעסקאות, שחלקן נרקמות כבר בימים אלו. אנו בטוחים שהרווחיות של החברה תמשיך ואף תגדל בשנת 2012".

קבוצת חג'ג' מחזיקה בנוסף לחג'ג' ייזום ונדל"ן גם בחברה הציבורית רג'נסי, שרכשה קרקע ברחוב שד"ל להקמת מגדל בן 30 קומות וקרקע נוספת במתחם רסיטל להקמת מגדל בן 20 קומות. הקבוצה מבצעת בימים אלו כ-40 פרויקטים, ברובם בגוש דן.