התמתנות נוספת בקצב התחלות הבנייה למגורים

היקף התחלות הבנייה בשנת 2011 הסתכם ב- 43.6 אלף דירות חדשות. זאתבהשוואה ל- 39.9 אלף דירות שהחלה בנייתן בשנת 2010.
היקף התחלות הבנייה אמנם היה במגמת עלייה מאז 2008, אך מרמה נמוכההתחלתית מאוד. רק בשנת 2011, בה ירדו הביקושים במהירות, היה היקף התחלות הבנייהגבוה מהביקוש לדירות חדשות. כיום חזר המלאי הבלתי מכור של דירות חדשות לרמה בה היהב- 2007, אז כזכור התאפיין שוק הדירות בהופעתם של לחצים לעליית מחירים שהלכו וגברומאוד בהמשך.



מאחר ומדובר בשוק בו ההתאמה של צד ההיצע הנה ממושכת, נשאלת השאלהמהו הגידול ההולם להיצע בשוק הדיור כיום. נראה שבנייה בהיקף נמוך מהתוספת השנתיתהממוצעת של משקי בית, עשויה להוביל למחסור בהיצע הדירות ולכן ללחצים מחודשיםלעליית המחירים. מסקנה זו צריכה לשמש כנושא לטיפול על ידי קובעי המדיניותהכלכלית-חברתית בישראל, ולקביעת מדיניות ארוכת טווח, זאת בכדי להימנע ממחסורבדירות, עליית מחירים ופגיעה במשקי בית.



עודנושאים שעלו השבוע:

· לאקיימות אינדיקציות לקיומן של עודפי היצע של דירות בשוק הישראלי

· ישנהמגמה ארוכת טווח של עלייה בשיעור ההשתתפות של נשים בכוח העבודה האזרחי