מחירי השכירות בנדל"ן המסחרי צפויים לרדת

עד סוף שנת 2013 מחירי השכירות בנדל"ן המסחרי, צפויים לרדת בשיעור של כ-12% "כניסת חברות המותג מחו"ל, קבעה רף גבוה למחירי השכירות בקניונים ודחקה החוצה את שאר הרשתות והחנויות אולם, מצב זה הולך להשתנות בשל האצת הבנייה המסחרית של קניונים ברחבי הארץ, שצפוייה להוריד את מחיר השכירות בשיעור של כ- 12%"

מחירי השכירות של חנויות בקניונים נעים כיום בין 400 ל- 800 ₪ למ"ר (לא כולל דמי ניהול) . הסיבה למחיר הגבוה נובעת בשל כניסתן של חברות מותג מחו"ל שהעלו את רף המחירים עוד יותר, ודחקו החוצה את הרשתות הישראליות ואת יתר החנויות כך לדברי נחום סגל מנכ"ל ובעלים של קבוצת הנדל"ן SEGAL GROUP שאומר כי " "מחירי השכירות הגבוהים כיום, נובעים בגלל חברות המותג מחו"ל, שהוליכו שולל את בעלי הקניונים בישראל וקבעו רף גבוה לשכירות שהקשה עם השנים על כניסתן והישרדותן של שאר החברות לקניונים כשפועל כח הקנייה הישראלי נשאר אותו דבר".

אולם, סגל מעריך כי בשל האצת הבניה של קניונים רבים ברחבי הארץ בשנתיים הקרובות, המצב הולך להשתנות ולדבריו "עד סוף שנת 2013, מחירי השכירות בנדל"ן המסחרי קרי, מרכזים מסחריים וקניונים, צפויים לרדת בשיעור של כ- 12% וזאת בשל הצפה של בניית שטחים מסחריים חדשים ברחבי הארץ דוגמת פולג בנתניה, שני קניונים בבית שמש, צומת עד הלום בכניסה לבאר שבע, קניון יבנה ועוד ובשל שחיקת כח הקנייה של האזרח הישראלי".

עוד הוא אומר כי "בכל ארבע שנים נפתח בישראל קניון חדש, מה שעלול להביא אותנו בקרוב לבועת נדל"ן מסחרית נוספת, שתתפוצץ לכולם בפנים. בנוסף לקניונים הרבים שנבנים מידי שנה, תחת כל בניין שקם נבנים עוד ועוד שטחים מסחריים של כ- 800 מטר בממוצע וזה בהחלט עשוי לפגוע במאזן המסחרי וליצור בועה או אם תרצו, אינפלציה מסחרית"

נחום סגל מנכ"ל ובעלים של קבוצת הנדל"ן "SEGAL GROUP", המתמחה בשיווק ותיווך נכסי נדל"ן מסחריים ופרטיים ובמתן ייעוץ מקצועי בתחום הייזום והשיווק לחברות נדל"ן בארץ ובחו"ל.