גיאוקרטוגרפיה: מחירי הדירות ירדו ב-3.3% בחצי השנה האחרונה

בחלוקה על פי אזורים, ירידות מחירים במחצית השנייה של 2011 לעומת המחצית הראשונה של 2011 נרשמו בכל אזורי הארץ פרט לחיפה והצפון, שם עלו המחירים בשיעור של כ-2%
מחירי הדירות במחצית השנייה של 2011 ירדו בכ-3.3% בהשוואה למחצית הראשונה של השנה, וזאת לעומת עלייה של 5.3% במחצית השנה הראשונה של השנה. כך עולה מניתוח כלכלי שערכה ד"ר רינה דגני, מתכננת ערים ומנכ"ל גיאוקרטוגרפיה לסיכום שנת 2011.

"מדיניות האוצר ומשרד השיכון אכן הצליחה לעצור ואפילו להוריד במעט את מחירי הדירות הממוצעים בישראל", מוסיפה דגני. "מחירי הדירות המבוקשים בישראל עלו בממוצע במהלך 2011 ב-2% בלבד (דצמבר 2010 לעומת דצמבר 2011), כאשר ב-2010 הם עלו בכ-9%".

דגני מסבירה שהירידה הממוצעת במחיר הדירות בחצי השנה האחרונה משקפת ירידה רק של הדירות היקרות, שמחירן מעל 2 מיליון שקל בעוד הדירות הזולות יותר, שמחירן עד מיליון שקל המשיכו לעלות: "הדירות היקרות אמנם ירדו במחירן בכ-1.5% בלבד, אבל בשל מחירן הגבוה הן גורמות לירידה של הממוצע הכללי של מחירי הדירות בשיעור של כ-3.3%".

על פי הנתונים, דירות ברמות מחירים שעולות על 2 מיליון שקל רשמו ירידה של כ-1.3% במחיר בהשוואה של דצמבר 2011 לעומת יולי 2011. בהשוואה בין דצמבר 2011 לאותו החודש ב-2010 ירד המחיר ב-1.5%. במקביל, דירות ברמת מחירים של פחות ממיליון שקל רשמו עלייה במחיר של כ-2.4% בהשוואה בין דצמבר 2010 לדצמבר 2011.

"עוד על פי הניתוח הכלכלי שערכה דגני, האזורים בהם ירדו המחירים הם אזורי הביקוש בהם נמצאות הדירות היקרות כמו למשל תל אביב ואזור השרון. "המחירים באזורים אלה ירדו בחצי השנה האחרונה בכ-3.2%-4.2%, כלומר 0.7%-0.5% בממוצע חודשי, בששת החודשים האחרונים".

בחלוקה על פי אזורים, ירידות מחירים במחצית השנייה של 2011 לעומת המחצית הראשונה של 2011 נרשמו בכל אזורי הארץ פרט לחיפה והצפון, שם עלו המחירים בשיעור של כ-2%.