מזרחי טפחות: מחירי הנדל"ן למגורים יירדו ב-7% בשנת 2012

פרופסור דוד פסיג, חוקר עתידים מאוניברסיטת בר אילן, טוען כי בהתחשב במבנה הדמוגראפי של מדינת ישראל, אם לא ייבנו בעשור הקרוב לפחות 600 אלף יחידות דיור למגורים, מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות
סקר שערך בנק מזרחי טפחות בקרב כ-50 משרדי שמאים מובילים מעלה כי בשנת 2012 צפויה ירידה מתונה של כ-7% בלבד במחירי הדיור למגורים. בתחום השכירות, לעומת זאת, יותר מ-70% ממשתתפי הסקר סבורים כי בשנה הקרובה המחירים לא צפויים להשתנות.

באשר לשוק המשרדים במרכז הארץ, כ-65% מהנשאלים סבורים שרמת המחירים תישאר ללא שינוי. לעומתם, כ-30% מהשמאים מעריכים כי ב-2012 אנו צפויים לירידת מחירים של כ-7% גם בענף הזה.

בסקר גם נשאלה שאלה הנוגעת למשך הזמן הנדרש לתהליכי הרישוי בהוצאת היתרי בנייה. מתברר כי בעוד שבתל אביב נדרשות כשנתיים להשלמת התהליכים, הרי שבערים אחרות במרכז הארץ משך הזמן הנדרש עומד על כשנה אחת בלבד.

פרופסור דוד פסיג, חוקר עתידים מאוניברסיטת בר אילן, העריך כי העשור שבין 2010 ל-2020 יהיה העשור המכונן של מדינת ישראל מבחינה כלכלית. "אם לא נעשה טעויות, קיים סיכוי גבוה מאוד שבסוף העשור תהיה מדינת ישראל אחת מ-15 המדינות המפותחות בעולם". לדבריו, בהתחשב במבנה הדמוגראפי של מדינת ישראל, אם לא ייבנו בעשור הקרוב לפחות 600 אלף יחידות דיור למגורים, מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות.