ירידה של 16% בהיקף מכירת הדירות ברבעון השלישי לשפל של 3 שנים

בפילוח גיאוגרפי בולטים שיעורי ירידה חדים במיוחד במכירות באזורי המרכז, השפלה והשרון. מנגד, באזור תל אביב נרשמה יציבות במספר העסקות ברבעון הנסקר בהשוואה לרבעון שקדם לו, ואף עלייה מתונה, בשיעור של כ-4%, בהשוואה לרבעון המקביל
ברבעון השלישי נרשמה ירידה של 16% במספר העסקות בענף הנדל"ן בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד לסך של 19,400 דירות - הרמה הנמוכה ביותר מאז השפל שנרשם ברבעון הרביעי של 2008, עם פרוץ המשבר העולמי. מנתוני משרד האוצר עולה כי מדובר ברצף של שלוש ירידות רבעוניות במספר העסקות.

בפילוח גיאוגרפי בולטים שיעורי ירידה חדים במיוחד במכירות באזורי המרכז, השפלה והשרון. מנגד, באזור תל אביב נרשמה יציבות במספר העסקות ברבעון הנסקר בהשוואה לרבעון שקדם לו, ואף עלייה מתונה, בשיעור של כ-4%, בהשוואה לרבעון המקביל. יציבות זו הושגה חרף ירידה חדה במכירת הדירות החדשות, עליה פיצה גידול ברכישת דירות יד שנייה, זאת במידה רבה כתוצאה ממכירה מוגברת של דירות על ידי משקיעים.

באגף מינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר מציינים כי הירידה במכירות דירות חדשות על ידי הקבלנים התחזקה. ברבעון השלישי ירדו המכירות של דירות אלו בכ-31%, בהשוואה לרבעון המקביל, לסך של 3,800 דירות - הרמה הנמוכה ביותר מאז 2003. בהשוואה לרבעון השני של 2011, ירד מספר העסקות בשוק זה ברבעון השלישי ב-10%, תוך המשך ירידת מחירי הדירות החדשות בשיעור של 3.6%, לאחר שברבעון השני נרשמה ירידת מחירים של 2.9%. ירידות המחירים החדות ביותר נרשמו באזורי ירושלים והשרון, כאשר במרכז ירדו המחירים ב-2.2% ובבאר שבע ב-1.9%.

גם מספר הרכישות של דירות להשקעה הוסיף לרדת, וצנח בשיעור של 27% לעומת הרבעון השני, לרמות הנמוכות אף מרמת השפל שנרשמה ברבעון האחרון של 2008. שיעור הדירות להשקעה עומד כעת על פחות מ-25% מכלל העסקות. כמו כן, נרשם גידול מתון במכירת דירות על ידי משקיעים. יחד עם זאת, באזור תל אביב נרשם גידול של 27%, כאשר חלק גדל והולך של הדירות שמוכרים משקיעים באזור זה נרכש לצרכי מגורים.