הוועדה המחוזית ת"א הפקידה את תוכנית "מתחם הרכבת" ברחוב המסגר

התוכנית הנוכחית מאפשרת הקמת שלושה מגדלים של עד 30 קומות בחלקו הצפוני של המתחם, ובינוי מרקמי (של 6 קומות) בחלקו הדרומי, הפונה לרחוב ריב"ל. את המתחם יחצה מצפון לדרום שטח ציבורי פתוח בגודל של כשני דונם, בו תהיה שדרת עצים
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב של משרד הפנים הפקידה את התוכנית המכונה "מתחם הרכבת" ברחוב המסגר בתל-אביב. התוכנית חלה על מתחם של כ-20 דונם ממערב לרחוב המסגר ומצפון לרחוב ריב"ל. מדובר בחלק ראשון מתוך מתחם מוזנח של כ-90 דונם בו קיימים כיום בעיקר בתי מלאכה ומוסכים.

המתחם שייך מאות בעלי קרקע שחלק מהם ניהלו בעבר מגעים למכור את השטחים שלהם כמקבץ אחד למיליארדר יצחק נזריאן ושותפים נוספים שתכננו בו מתחם משולב של גורדי שחקים למגורים, משרדים ומסחר. בסופו של דבר אמורים לקום במתחם כולו 14 מגדלים.

התוכנית הנוכחית מאפשרת הקמת שלושה מגדלים של עד 30 קומות בחלקו הצפוני של המתחם, ובינוי מרקמי (של 6 קומות) בחלקו הדרומי, הפונה לרחוב ריב"ל. את המתחם יחצה מצפון לדרום שטח ציבורי פתוח בגודל של כשני דונם, בו תהיה שדרת עצים. במשרד הפנים הסבירו כי תחול חובה להקים חזית מסחרית בקומת הקרקע בהיקף המתחם ולאורך השדרה.

היקף זכויות הבנייה במקום יעמדו על 84,000 מ"ר ועד 82,500 מ"ר מיועדים לתעסוקה, מהם עד 15% ישמשו למסחר, ועד 25% ניתן להסב למגורים. מדובר בסך הכל ב-257 דירות בשטח ממוצע של 80 מ"ר. כמו כן, תותר המרה של שטחים עיקריים מתעסוקה לבתי מלון. בנוסף, ייבנו לפחות 1,500 מ"ר לצרכי ציבור.

כמו כן, התוכנית תכלול חניון עסקי שינוהל כחניון ציבורי ותותר בו הצמדה של עד 35% ממקומות החניה לדירות או משרדים. את המתחם יחצו שבילי אופניים, מצפון לדרום וממזרח למערב. הבניינים במתחם ייבנו על פי התקן הישראלי לבנייה ירוקה.