המועצה הארצית לתכנון ובניה ממליצה לשר הפנים להתיר פיצול דירות

בהתאם לתקנות, לוועדה המקומית לתכנון ובניה תהיה סמכות למשך חמש שנים למתן היתר לפצל דירות קיימות לדירות קטנות ובלבד שלא יהיו יותר קטנות מ-30 מ"ר ובתנאי ש- 75% מבעלי הקרקע יתנו את הסכמתם
המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה להמליץ לשר הפנים אלי ישי לחתום על תקנות המאפשרות פיצול דירות בישראל. מדובר באפשרות לפצל דירות קיימות וכן דירות שבנייתן אושרה וטרם נבנו.

במועצה הארצית הסבירו כי הצורך לפצל דירות עלה הן בשל העלייה במחירי הדיור והן בשל מצוקת הדיור בישראל. מנתוני מחקר שערך משרד הפנים שהוצגו למועצה, עולה כי בעשור האחרון חלה התייקרות במחירי הדיור להשכרה בשיעור של 40%, כאשר עלויות השכרה לתוספת חדר מעל 3 חדרים היתה משמעותית ביותר.

עוד עולה מהנתונים כי בעשור האחרון חלה עלייה בגודל הדירות שנבנו, כאשר מגודל מקסימלי של 140 מ"ר גודל הדירות עלה ל-200 מ"ר. ההבדל נובע הן מהעלייה בסטנדרטים בבנייה והגדלת שטחי השירות והן בשל מדיניות הרשויות המקומיות המעודדות בניית יחידות דיור גדולות במטרה למשוך אוכלוסיות חזקות. מהנתונים אף עולה כי רק 17% מיחידות הדיור שנבנו בעשור האחרון הנן בנות 3 חדרים ומטה כאשר יתרת הדירות הנן בנות 4-6 חדרים.

בהתאם לתקנות, לוועדה המקומית לתכנון ובניה תהיה סמכות למשך חמש שנים למתן היתר לפצל דירות קיימות לדירות קטנות ובלבד שלא יהיו יותר קטנות מ-30 מ"ר ובתנאי ש- 75% מבעלי הקרקע יתנו את הסכמתם, ההיתר ניתן בהתאם לחוות דעת מהנדס העיר כאשר מקסימום 30% מהדירות בבניין יפוצלו.

בנוסף ניתן יהיה לפצל 20% מהדירות בתכנון ממשלתי שאושרו וטרם מומשו באמצעות הליך מקוצר בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. התקנות ייכנסו לתוקף לאחר חתימת שר הפנים אלי ישי על נוסחן.