אשטרום והראל רוכשות בניין משרדים בדיסלדורף תמורת 220 מיליון שקל

הנכס מושכר במלואו למשרד לאיכות הסביבה של מדינת נורדריין – וסטפאליה עד סוף שנת 2021 בדמי שכירות של כ- 16.5 מיליון שקל לשנה (3.3 מיליון יורו), ללא נקודות יציאה ועם הצמדה מלאה למדד המחירים לצרכן הגרמני
הראל ביטוח ופיננסים ואשטרום נכסים דיווחו כי השותפות שבבעלותן חתמו על הסכם לרכישת בניין משרדים המצוי ב-Kennedydamm שבעיר דיסלדורף שבגרמניה, תמורת כ-220 מיליון שקל (כ-44 מיליון יורו הכוללים הוצאות עסקה). היקף ההון העצמי של השותפות עומד על כ-66.5 מיליון שקל (כ- 13.3 מיליון יורו), במסגרתו הראל מימנה 49% ואשטרום 51%, יתרת הסכום תעשה במימון בנקאי בריבית קבועה של כ-3.9% לתקופה של 5 שנים.

הנכס מושכר במלואו למשרד לאיכות הסביבה של מדינת נורדריין – וסטפאליה עד סוף שנת 2021 בדמי שכירות של כ- 16.5 מיליון שקל לשנה (3.3 מיליון יורו), ללא נקודות יציאה ועם הצמדה מלאה למדד המחירים לצרכן הגרמני. דמי השכירות משקפים תשואה של כ-8.2% על ההשקעה.

בניין המשרדים כולל שלושה מבנים, כאשר השטח המיועד להשכרה עומד על 19,194 מ"ר, מתוכם 18,569 מ"ר למשרדים ו-629 מ"ר לאחסנה. כן כולל הנכס 289 מקומות חנייה. אזור ה-Kennedydamm, בו ממוקם הבניין, הינו אזור יוקרתי הממוקם אסטרטגית - בין מרכז העיר לשדה התעופה. האזור מאופיין בחברות מובילות מתחום האופנה, הייעוץ, משרדי עו"ד, משרדי ממשלה וכד'. הנכס נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת לכבישים A44, A52, ו-A57. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של דיסלדורף הוא כ-8 דקות נסיעה (5.59km).

עסקה זו מתווספת לשתי עסקאות קודמות שביצעו אשטרום והראל במשותף בגרמניה - הראשונה ב-2009, במסגרתה רכשו השתיים מתחם משרדים בעיר לייפציג המושכר לדויטשה טלקום, והשנייה ב-2010, במסגרתה רכשו בעיר האנובר בניין נוסף המושכר אף הוא לדויטשה טלקום.