בניין ברחוב שיינקין בת"א נמכר תמורת 16 מיליון שקל

מדובר בבניין בן שלוש קומות שנבנה ב-1934, כאשר קומת הקרקע היא מסחרית, ומעליה שתי קומות מגורים עם חמש דירות ששטחן 80-67 מ"ר
קבוצת משקיעים רכשה בשבוע שעבר בניין ברחוב שינקין 28 בתל אביב תמורת 16 מיליון שקל. מדובר בבניין בן שלוש קומות שנבנה ב-1934, כאשר קומת הקרקע היא מסחרית, ומעליה שתי קומות מגורים עם חמש דירות ששטחן 80-67 מ"ר, כאשר על פי התב"ע (תוכנית בניין עיר) קיימות זכויות בנייה לא מנוצלות המאפשרות תוספת של שתי קומות נוספות, שבהן מתכננת קבוצת המשקיעים לבנות ארבע דירות בשטח 85-75 מ"ר. בקומה המסחרית נמצאת חנות שמושכרת לרשת סבון של פעם.

עד לרכישה היה הבניין בבעלות כמה שותפים שלא הצליחו להסכים ביניהם על אופן המכירה המיטבי. שליש מבעלי הזכויות סברו שהדרך שתמקסם את התמורה תהיה על ידי מכירת הנכס בשלמותו, וחלוקת התמורה באופן יחסי בין הבעלים. המחזיקים בשני השלישים הנותרים מהזכויות, חשבו כי כדי להניב את הרווח המקסימלי - יש לחלק את הזכויות, הדירות והחנות בין השותפים, כדי שכל אחד יוכל למכור את חלקו באופן עצמאי או ימשיך להחזיק בו.

במסגרת תביעה לפירוק השותפות שהגיש המיעוט מבין בעלי הזכויות, שיוצגו על ידי עו"ד אריאל נדלר ממשרד ברנע ושות', הוגשה חוות דעת שמאית שקבעה כי החלופה שהתובעים הציעו תהיה הכלכלית ביותר - וזו דרך המכירה שנבחרה בסופו של דבר.