מיטב: שוק הדיור צפוי להיכנס ל"תרדמת חורף" למשך מספר שנים

"במהלך השבוע, פורסמו נתונים המצביעים על שנרשמת ירידה בכמות המבוקשת של דירות בחודשים האחרונים. אם נשווה את הרבע השני, לעומת הראשון, אזי נרשמה ירידה של 21%, ברבע השני בהיקף הדירות שנמכרו", נכתב בסקירה
שוק הדיור צפוי להיכנס ל"תרדמת חורף" וקיפאון במחירים למשך שנים, אם הממשלה תקיים את הבטחותיה להגדלת היצע הדירות, מעריכים כלכלני מיטב בית השקעות בסקירתם השבועית.

"במהלך השבוע, פורסמו נתונים המצביעים על שנרשמת ירידה בכמות המבוקשת של דירות בחודשים האחרונים. אם נשווה את הרבע השני, לעומת הראשון, אזי נרשמה ירידה של 21%, ברבע השני בהיקף הדירות שנמכרו".

"בצד ההיצע, לפי דיווח של אתר המכירות Yad2, נראה כי מספר הדירות המוצע למכירה רשם עלייה משמעותית בחודשים האחרונים. כך, בחודש יולי היו מספר המודעות גבוהות ב-14%, לעומת הרמה של תחילת השנה. בהחלט ניתן לראות בשני אינדיקטורים אלו כמעודדי התייצבות במחירי השוק.

אינדיקטור נוסף המצביע על רגיעה מסוימת בשוק הדיור היינו מספר חודשי ההיצע. מספר זה, מחושב כיחס שבין מספר הדירות שנותרו למכירה בסוף החודש לבין מספר הדירות שנמכרו במהלך החודש. למעשה, נתון זה מייצג את מספר החודשים שיידרש בכדי למכור את כל מלאי הדירות במשק, בהנחה שלא יתווספו דירות חדשות למכירה. על פי נתונים מנוכה עונתיות, מספר חודשי ההיצע עמד בחודש יוני על 8.8. זהו הנתון הגבוה ביותר תחילת שנת 2009 ומצביע על שיעור המכירה הנמוך ביותר של דירות באופן יחסי להיצע הקיים בשוק, מאז ינואר 2009", אומרים במיטב.