הראל ביטוח וגאיה נדל"ן רוכשות פרויקט מגורים בניו ג'רזי תמורת 44 מיליון דולר

קומפלקס המגורים שנרכש בעסקה, מונה 372 יח"ד ב-31 בניינים בני 2 קומות כ"א. התפוסה בפרויקט היא 91%, והתשואה ההתחלתית על ההון תעמוד על 9%
הראל ביטוח וגאיה נדל"ן ממשיכות במסע הרכש המשותף שלהן בארה"ב. החברות חתמו על הסכם לרכישת פרויקט למגורים בג'קסון ניו ג'רזי תמורת 44 מיליון דולר. הרכישה תיעשה ביחד עם הקרן האמריקאית פיניקס ריאליטי גרופ שתחזיק 45% מהפרויקט, כאשר 45% נוספים יוחזקו ע"י הראל ו-10% על ידי גאיה.

קומפלקס המגורים שנרכש בעסקה, מונה 372 יח"ד ב-31 בניינים בני 2 קומות כ"א. התפוסה בפרויקט היא 91%, והתשואה ההתחלתית על ההון תעמוד על 9%. ויז'ן פרופרטי מנג'מנט, החברת הבת של גאיה, נערכה לנהל את הפרויקט באמצעות 7 עובדים בפרויקט ומנהל אזורי. ג'קסון, הינה העיר השלישית בגודלה בניו ג'רזי, ואוכלוסייתה צומחת בשנים האחרונות בשיעור כפול מהממוצע בארה"ב.

"אנו מאמינים בשוק ה-Multifamily בארה"ב, ביציבות ובהזדמנויות הטמונות בו, במיוחד בעת הנוכחית", אמר גדי בן חיים ראש תחום נדל"ן בהראל. לדבריו, שוק השכירות למגורים בארה"ב הינו בעל תנודתיות נמוכה, הביקוש לדירות להשכרה כמעט שלא נפגע והתפוסה חזרה לרמה של לפני המשבר. "קיימת ירידה משמעותית בשיעור הבעלות על בתים בארה"ב וכל ירידה של אחוז בשיעור זה מתבטאת במיליון בתי אב נוספים המצטרפים למעגל הביקוש להשכרה. הנכס מהווה תרומה נוספת לפיזור תיק הנדל"ן המניב של הראל ויבטיח תזרים מזומנים יציב, בסיכון נמוך".