EGRE תשקיע 10 מיליון דולר בעסקה לרכישת 2,000 יחידות מגורים במרילנד

מתחמי המגורים כוללים 1,984 יחידות דיור מושכרות בתפוסה ממוצעת נוכחית של כ-93% בשטח כולל של למעלה מ-2 מיליון רגל רבוע
חברת EGRE בשליטת ויל ואלוביץ, הודיעה היום (א') כי השלימה, בשיתוף עם צדדים שלישיים בראשות קבוצת הרבור גרופ מארה"ב, עסקה לרכישת 6 מתחמי מגורים בבולטימור במדינת מרילנד ארה"ב. מתחמי המגורים כוללים 1,984 יחידות דיור מושכרות בתפוסה ממוצעת נוכחית של כ-93% בשטח כולל של למעלה מ-2 מיליון רגל רבוע.

סך ההשקעה ברכישת הנכסים הינו כ-219 מיליון דולר, הכוללים השקעות במושכר, שיפוץ, עלויות סגירה עמלות וכד'. הרוכשים ישלמו כ-60.5 מיליון דולר והיתרה בסך של כ-158.4 מיליון דולר תמומן על ידי מלווים חיצוניים. חלקה של EGRE יעמוד על כ-10.3 מיליון דולר.

EGRE החלה לפעול בארה"ב, ולהעביר אליה את מיקודה העסקי, כבר לפני כשנתיים. באמצע 2009, רכשה החברה עם שותפים 660 יחידות מגורים באטלנטה. החברה שיפרה את שיעורי התפוסה בנכס משיעור של כ-86% בעת הרכישה לשיעור תפוסה של כ-96% בתוך כשנה. באפריל השנה מכרה החברה את הנכס בכ-44 מיליון דולר ורשמה רווח בסך של כ-850 אלף דולר, המהווים תשואה של לפני מס של מעל 30% על ההון העצמי שהושקע בפרוייקט.