קרקע להקמת 8 דירות ליד הכרם התימנים נמכרה ב-13 מיליון שקל

על פי תוכנית בניין העיר החדשה שטרם אושרה, צפויות זכויות הבנייה במתחם הכלוא שבין הרחובות דניאל, הירקון, הכובשים וחסן בק לגדול
קרקע המיועדת להקמת שמונה יחידות דיור, הממוקמת ברחוב הכובשים פינת רחוב דניאל, בסמוך לכרם התימנים לחוף הים ולמסוף כרמלית, נמכרה לאחרונה ב-13 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). המחיר משקף עלות של 1.62 מיליון שקל ליחידת דיור אחת.

את הקרקע, בת 900 מ"ר, רכשו היזמים ניר דגמי ואלי שומרוני, לאחר תהליך קידום תוכנית בניין עיר חדשה במתחם, שהחלה לפני כשלוש שנים על ידי בעל הקרקע נעים מזרחי. על פי תוכנית בניין העיר החדשה שטרם אושרה, צפויות זכויות הבנייה במתחם הכלוא שבין הרחובות דניאל, הירקון, הכובשים וחסן בק לגדול, ובמגרש המדובר צפוי מספר הדירות לגדול ל-35 יחידות בנות 65-120 מ"ר.

במידה שהתוכנית החדשה תקבל את אישורה של הוועדה המקומית והוועדה המחוזית לאחר מכן, הכדאיות הכלכלית של העסקה תגדל משמעותית עד לכדי כ-370 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור לא כולל מע"מ. לדברי דגמי, בכוונת היזמים לבנות דירות של בנות שלושה-ארבעה חדרים שמחיריהן יהיה בין 2 ל-3 מיליון שקל. פנטהאוז בשטח 150 מ"ר יימכר בכ-5 מיליון שקל. לדברי דגמי, ההשקעה בפרויקט היא 100 מיליון שקל וצפי תחילת הבנייה הוא בעוד כשנתיים.