נכסים ובניין רכשה בניין בשיקאגו תמורת 187 מיליון דולר

הבניין, שבנייתו הושלמה בשנת 2008, הוא בן 17 קומות בשטח של כ-40,840 מ"ר
נכסים ובניין מקבוצת אי.די.בי הודיעה כי חתמה על הסכם, באמצעות תאגיד אמריקני בבעלותה המלאה, לרכישת בניין חדש בשיקגו תמורת 187 מיליון דולר. הבניין, שבנייתו הושלמה בשנת 2008, הוא בן 17 קומות בשטח של כ-40,840 מ"ר. הבניין משמש למשרדים וממוקם במרכז העסקים הראשי של העיר.

במועד חתימת ההסכם, הפקידה החברה פיקדון בסכום של 7.5 מיליון דולר בנאמנות לטובת המוכרים ויתרת התמורה תשולם במועד השלמת העסקה. החברה תערוך בדיקת נאותות כוללת לבניין במשך 30 יום מיום חתימת ההסכם ותהיה רשאית לבטלו מכל סיבה שהיא וללא צורך במתן נימוקים כלשהם וזאת עד לתום תקופת בדיקת הנאותות.אם תחליט החברה שלא להשלים את העסקה תוך 30 יום יוחזר לה הפיקדון במלואו. מועד השלמת העסקה על פי ההסכם יהיה ב-1 בספטמבר 2011.

הבניין הנרכש מושכר במלואו בהסכמי שכירות (triple net), כאשר 91% מהבניין מושכר לשני שוכרים עיקריים. הסכמי השכירות הינם לתקופות ארוכות. שטח של 116,000 רגל מרובע מושכר לחברת מדיה מובילה עד לשנת 2033, ושטח של כ- 285,000 רגל מרובע מושכר עד לשנת 2023 לחברה מתחום המידע העסקי, אשר הבניין מהווה את המטה העולמי שלה. סך ההכנסות הצפויות מהבניין הינן 12.5 מיליון דולר בשנה ראשונה ויעלו בשיעור של כ-2.5% בממוצע בכל שנה.