קבוצת חבס רוכשת שני נכסים מסחריים בגרמניה

הנכסים נרכשו מקונסורציום משקיעים מוסדיים תמורת 27.1 מיליון יורו. חלקה של החברה מסתכם ב-50%, כ-13.55 מיליון יורו כולל עלויות עסקה
קבוצת חבס הודיעה היום כי חברת הבת Habas Star B.V התקשרה בהסכם לרכישת הזכויות בשני נכסים מסחריים בערים ארפורט ובאד הומבורג שבגרמניה בשותפות עם גורם מקומי אשר עוסק בייזום וניהול מרכזים מסחריים. הנכסים נרכשו מקונסורציום משקיעים מוסדיים תמורת 27.1 מיליון יורו. חלקה של החברה מסתכם ב-50%, כ-13.55 מיליון יורו כולל עלויות עסקה.

הנכס הראשון, אשר נרכש בתמורה לסך של כ-3.8 מיליון יורו, הינו בשטח של כ-4,500 מ"ר ומושכר במלואו לשוכר יחיד, רשת הכלבו הגרמנית Karstadt Warenhaus GmbH, בתמורה לדמי שכירות המתעדכנים מעלה בכל שנה. דמי השכירות ההתחלתיים נכון למועד דיווח זה הינם בסך של כ-258 אלף יורו בשנה, המשקפים להערכת החברה NOI בסך של כ-246 אלפי יורו. מדובר בחוזה שכירות שבו כל ההוצאות בקשר למושכר מוטלות על השוכר.

הנכס השני אשר נרכש בתמורה לסך של כ-21.2 מיליון יורו הינו בשטח של כ-10,000 מ"ר וכולל חניון ובו 241 מקומות חניה וכן מגרש חניה סמוך ובו כ-20 מקומות חניה. הנכס מושכר גם הוא במלואו לשוכר וזאת בתמורה לדמי שכירות המתעדכנים מעלה בכל שנה. דמי השכירות ההתחלתיים הינם בסך של כ-1.42 מיליון יורו בשנה המשקפים להערכת החברה NOI בסך של כ-1.35 מיליון יורו, מדובר בחוזה שכירות שבו כל ההוצאות בקשר למושכר מוטלות על השוכר.

שני הנכסים מושכרים לתקופת שכירות של 15 שנה אשר החלה בשנת 2011, כאשר לשוכר קיימות 2 אופציות בנות חמש שנים כל אחת להארכת תקופת השכירות בכל אחד מהנכסים.