גזית גלוב רכשה מבנה משרדים רפואיים במהנטן תמורת 31 מיליון דולר

חברת הבת ProMed מימנה את הרכישה דרך הלוואה חדשה ל-7 שנים בהיקף של 20 מיליון דולר בריבית קבועה של 4.59% והיתרה במזומן
גזית גלוב הודיעה היום (ד') כי חברת הבת ProMed Properties רכשה מבנה משרדים רפואיים במנהטן, ניו יורק תמורת כ-31 מיליון דולר. ProMed מימנה את הרכישה דרך הלוואה חדשה ל-7 שנים בהיקף של 20 מיליון דולר בריבית קבועה של 4.59% והיתרה במזומן.

הנכס כולל משרדים להשכרה בשטח של כ-7,400 מ"ר על פני 3 קומות, כחלק מבניין מגורים של 57 קומות המכיל למעלה מ-860 יח"ד. הנכס ממוקם על השדרה הראשונה באזור הידוע כמסדרון דומיננטי של מוסדות רפואיים, במרחק הליכה ממספר בתי חולים מובילים כולל NYU Langone Medical Center ו-Bellevue Hospital המכילים כ-1,500 מיטות. כמו כן, מספר רב של בתי חולים ומוסדות רפואיים ממוקמים ברדיוס של מייל אחד. המיקום המצוין של הבניין בא לידי ביטוי גם בגישה הנוחה לתחנות הרכבת והאוטובוס המרכזיות.

ג'וש פרידמן, מנכ"ל ProMed מסר: "אנו שמחים על הזדמנות נדירה זו לרכישת מסה קריטית של שטחים רפואיים במנהטן אשר מצטרפים לשטחים בהיקף של כ-41 אלף מ"ר באזור ניו יורק. רכישה זו, המבוצעת מתחת לעלות הכינון בשילוב עם פוטנציאל העלייה בשכ"ד מספקת הזדמנות ליצירת ערך לאורך זמן. שיעור התפוסה הנוכחי בנכס עומד על 82% והינו נמוך משמעותית מהממוצע באזור מרכז מנהטן (Midtown). בכוונת ProMed לשפץ בטווח הקרוב את השטחים הציבוריים של הנכס על מנת למשוך שוכרים מובילים נוספים בתחום הרפואה. עסקה זו משתלבת עם אסטרטגיית ההשקעות של ProMed לרכישות סלקטיביות בשווקים עם חסמי כניסה גבוהים ודמוגרפיה חזקה בקרבת אוניברסיטאות רפואיות ובתי חולים מובילים."