היקף המשכנתאות החדשות במשק זינק במאי ב-35% ל-4.82 מיליארד שקל

86% מהמשכנתאות שנלקחו בחודש שעבר היו בריבית משתנה - 4.17 מיליארד שקל. משמעות הבחירה במסלול זה היא שבמידה וריבית בנק ישראל תמשיך לעלות, גם הריבית תעלה
היקף ההלוואות לדיור במשק זינק בחודש מאי ב-35% והגיע ל-4.82 מיליארד שקל. השיא נרשם ביוני אשתקד -4.87 מיליארד שקל. מדובר בעלייה של 22% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

86% מהמשכנתאות שנלקחו בחודש שעבר היו בריבית משתנה - 4.17 מיליארד שקל. משמעות הבחירה במסלול זה היא שבמידה וריבית בנק ישראל תמשיך לעלות, גם הריבית תעלה. ההערכות הן כי הציבור הסתער על הבנקים לפני ה-5 במאי במטרה להספיק ולקחת משכנתא בריבית הפריים לפני כניסת הוראות בנק ישראל, לפיהן חלקו של מסלול הפריים לא יעלה על שליש מסך ההלוואה.

מחירי הדירות זינקו ב-1.5% באפריל, ב-5% בינואר-אפריל וב-64% ב-4 שנים בעקבות המחסור בדירות והבביקושים הגדולים. מומחים צופים כי הגידול החד בסכום המשכנתאות ובביקושים לדירות יגרום לעליות נוספות במחירי הדירות בחודשי הבאים.

בנק ישראל צפוי לגבש צעדים נוספים במטרה לצנן את שוק המשכנתאות והדיור. ההערכה היא שהריביות בכל אפיקי המשכנתא ימשיכו לעלות בחודשים הבאים עקב ייקור הריבית של הנגיד, תשואות האג"ח בבורסה והביקושים של הציבור.