אלקטרה נדל"ן תרכוש 85% ממרכז קניות בברלין לפי שווי של 19.6 מיליון יורו

הנכס הנרכש, מרכז קניות בברלין, משתרע על פני 15,500 מ"ר וכולל 150 חנויות. הנכס מושכר לרשת הקמעונית FEGRO SELGROS עד לסוף שנת 2019
אלקטרה נדל"ן הודיעה כי חברה בת בבעלותה המלאה תרכוש 85% מזכויות במרכז קניות בעיר ברלין לפי שווי של כ-19.6 מיליון יורו (כ-98 מיליון שקל). דמי השכירות שיתקבלו מהפרויקט הינם כ-2 מיליון יורו (כ-10 מיליון שקל), המשקפים תשואה ברוטו של כ-10%.

הנכס הנרכש, מרכז קניות בברלין, משתרע על פני 15,500 מ"ר וכולל 150 חנויות. הנכס מושכר לרשת הקמעונית FEGRO SELGROS עד לסוף שנת 2019. לשם מימון הרכישה נטלה החברה הלוואה בסך כ-14 מיליון יורו ממוסד פיננסי. ההלוואה, שאינה כוללת זכות חזרה (Non-Recourse), ניתנה בריבית קבועה של 5.02% לתקופה של 4.5 שנים. ההלוואה תובטח בשעבוד קבוע על הנכסים והתקבולים מהם.

שי וינברג, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר כי "העסקה הנוכחית משקפת את האסטרטגיה של אלקטרה נדל"ן לפעול לרכישת נכסים שמניבים תשואות אטרקטיביות, תוך הקפדה על רמות סיכון נמוכות", אמר וינברג, מנכ"ל החברה, שאישר את הפרטים. "זאת במקביל למימוש נכסים שניתן למכרם לפי תשואות נמוכות יחסית, המשקפות את מיצוי הפוטנציאל שלהם מבחינת החברה. באופן זה בכוונתנו להשביח את סך הפורטפוליו שבבעלותנו ולהעלות את התשואה הממוצעת שמניבים הנכסים השונים".