מחירי הדירות החדשות ירדו באפריל ב-0.8%

ירידת המחירים הקיפה את כל האזורים, למעט חיפה, בה נרשמה עלייה בשיעור של 2.4% ,ואזור באר שבע, בו נרשמה יציבות ברמת המחירים
מחירי הדירות החדשות ירדו בחודש אפריל בשיעור של 0.8% לעומת החודש הקודם, לפי דו"ח "אורות אדומים" של משרד האוצר שפורסם הבוקר (ב'). ירידת המחירים הקיפה את כל האזורים, למעט חיפה, בה נרשמה עלייה בשיעור של 2.4% ,ואזור באר שבע, בו נרשמה יציבות ברמת המחירים. בנוסף, הדו"ח מצביע על ירידה חדה בשיעור של 31% במספר הדירות שנרכשו באפריל בהשוואה לחודש מארס. מדובר בירידה בשיעור של כ-10% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

על פי הדו"ח, היקף רכישת הדירות להשקעה נחתך באפריל בשיעור של 25% בהשוואה לחודש הקודם. בולטת במיוחד, אומרים באוצר, ירידת ברכישת דירות להשקעה באזור ת"א, בשיעור של 42% בהשוואה לחודש הקודם. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד היה שיעור הירידה במספר הדירות שנרכשו להשקעה גבוה משמעותית משיעור הירידה בסך העסקאות - מדובר ב־27% לעומת 10% באפריל 2010.

את הירידה במספר העסקאות הוביל אזור השרון, בהמשך לשיעורי הירידה הגבוהים יחסית שנרשמו באזור זה מאז הרבעון השלישי אשתקד. הרמה הנמוכה של המכירות באזור בחצי השנה האחרונה מצאה ביטוי בירידה משמעותית של 50% בשיעור הדירות המוגדרות כ"דירות בהמתנה", מסך הדירות שנרכשו. במשרד האוצר מניחים כיום, כי הרקע לירידה זו נעוץ בחשש גובר של הרוכשים לבצע את הרכישה לפני שהבטיחו את מכירת דירתם הנוכחית.

עוד מדווחים באוצר, כי שכרם של רוכשי הדירות למגורים בחודש אפריל היה דומה לרמתו בחודש הקודם. מנגד, שכר רוכשי הדירות להשקעה הוסיף לעלות בחודש זה בהשוואה לשכר הרוכשים בחודש מארס. במקביל, הוסיפה לרדת רמת המינוף של המשקיעים, הבאה לידי ביטוי בירידת היחס בין מחיר הדירה שרכשו לבין שכרם.