סקר בכירי ענף הנדל"ן: מחירי הדירות בישראל יירדו ב-10% בשנה הקרובה

7% צופים שמחירי הדירות יירדו בין 10% - 20%, 23% סבורים כי מחירי הדירות יעלו עד 10% ו- 39% מעריכים כי מחירי הדירות יוותרו כמו שהם
31% מקרב בכירי ענף הנדל"ן הישראלי צופים כי במהלך השנה הקרובה מחירי הדירות בארץ יירדו עד 10%, כך עולה מסקר הנדל"ן שערכה פירמת ראיית החשבון והייעוץ Deloitte בריטמן אלמגור זהר. הסקר נועד לעמוד על המגמות והתחזיות בענף הנדל"ן לשנה הקרובה ונערך מדי חצי שנה, זו הפעם השביעית. 7% צופים שמחירי הדירות יירדו בין 10% - 20%, 23% סבורים כי מחירי הדירות יעלו עד 10% ו- 39% מעריכים כי מחירי הדירות יוותרו כמו שהם.

כמו כן, הסקר חושף כי היעדים האטרקטיביים לרכישת דירה למגורים הם: יבנה (25%), חיפה (25%), נתניה (19%) וחדרה (19%). רחובות, אשר סומנה בסקר הקודם כישוב האטרקטיבי ביותר לרכישת דירה למגורים, זוכה בסקר זה ל- 18%, ולאחריה ניצבות פתח תקווה (16%), באר שבע (14%), הוד השרון (11%) ואשקלון (11%).

86% ממשיבי הסקר סבורים כי התערבות רגולטורית בשוק הנדל"ן למגורים תוביל לירידה במחירי הדירות למגורים בישראל, כאשר מתוכם 14% בלבד צופים אף כי התערבות זו תוביל לירידה משמעותית של מחירי הדירות. מנגד, 2% צופים כי התערבות זו תוביל דווקא לעליית מחירי הנדל"ן למגורים ו-12% ציינו כי להתערבות הרגולטור לא תהיה כל השפעה על מחירי הנדל"ן.

רו"ח אמיתי ובר, שותף וראש מגזר הנדל"ן בפירמת ראיית החשבון והייעוץ Deloitte בריטמן אלמגור זהר מציין, כי "אין ספק כי התערבות הרגולטור בשוק הנדל"ן למגורים בארץ הינה הכרחית. שוק הנדל"ן למגורים מחייב התערבות אגרסיבית יותר מצד הרגולטור, בעיקר בכל הנוגע להיצע הדירות למגורים, וזאת על ידי הגדלת היקף הקרקעות לשיווק, הוצאה לפועל של תוכנית ה"סופרטנקר" וכמובן על ידי פיתוח הפריפריה והשקעות בתשתיות ובחינוך באזורים אלה".