אלטו השקעות תרכוש 70% ממרכז מסחרי במנהטן תמורת 110 מיליון שקל

אלטו השקעות פרטיות שבבעלות הפרסומאי מודי כידון חתמה על הסכם לרכישת 70% ממרכז מסחרי בלב שכונת מגורים ב־Upper West Side - אחד מאזורי המגורים היוקרתיים במנהטן ניו יורק, תמורת כ-110 מיליון שקל
אלטו השקעות פרטיות שבבעלות הפרסומאי מודי כידון חתמה על הסכם לרכישת 70% ממרכז מסחרי בלב שכונת מגורים ב־Upper West Side - אחד מאזורי המגורים היוקרתיים במנהטן ניו יורק, תמורת כ-110 מיליון שקל. אלטו היא חברה המאגדת משקיעים פרטיים ומבצעת השקעות ריאליות מניבות בארה"ב ובמערב אירופה, בתחומי הנדל"ן המניב והאנרגיה הסולארית.

המרכז הממוקם מתחת לבניין יוקרתי חדש ובו 170 דירות, בפינה הדרומית של West End Avenue ורחוב 70. מרבית הכנסות שכר הדירה מהנכס (85%) נובעות משוכרת העוגן בו - רשת בתי המרקחת הגדולה בארצות הברית סי.וי.אס (CVS/Pharmacy). העסקה משקפת תשואה שנתית ממוצעת של כ-8%, כאשר שכר הדירה של CVS יעלה ב-12.5% לקראת סוף 2013 ובשיעור דומה לקראת סוף 2018.

נכסים מסחריים במנהטן נסחרים כיום בתשואה שנתית ממוצעת של כ-6%, מה שעשוי לאפשר את מכירת הנכס במחיר גבוה יותר לאור עליית דמי השכירות בנכס, והציפיות להמשך ההתאוששות הנדל"ן בארה"ב בכלל ובניו יורק בפרט.