תוכנית המתאר הארצית תאפשר להגדיל את הצפיפות בערי המרכז

מהדו"ח עולה כי בישראל יש מספיק עתודות קרקע מאושרות לבנייה עד 2020 ומעבר לכך. בתוך כך, נכתב בדו"ח, אין צורך לאשר עוד תוכניות לבנייה על עתודות קרקע נוספות
תוכנית המתאר הארצית הקובעת את יעדי הבנייה בישראל (תמ"א 35), העוברת כעת עדכון, תאפשר להגדיל את הצפיפות בערים במרכז הארץ, בין 12 ל-24 יחידות דיור לדונם, ואף מעבר לכך, אם הפרויקטים למגורים יהיו סמוכים למערכת הסעת המונים. כך נטען בדו"ח של צוות הליווי והמעקב לתמ"א 35.

האדריכלים ארי כהן, ירון טוראל ומוטי קפלן ניתחו את מגמות הבנייה ב-1998-2007 וגיבשו הערכה לגבי צורכי הבנייה לעשורים הבאים. הדו"ח הוצג אתמול בדיון ראשוני שהתקיים בוועדת המשנה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה למעקב אחר יישום תמ"א 35.

מהדו"ח עולה כי בישראל יש מספיק עתודות קרקע מאושרות לבנייה עד 2020 ומעבר לכך. בתוך כך, נכתב בדו"ח, אין צורך לאשר עוד תוכניות לבנייה על עתודות קרקע נוספות.

המוקדים העירוניים בישראל כוללים 9% משטחי המדינה, שהם כ-2 מיליון דונם - שליש מהם בנויים, שליש בעתודות קרקע לפיתוח (לפי תוכנית מתאר מחוזית) ושליש לשימושים וייעודים מגוונים של שטחים פתוחים. שטחים אלה כוללים כ-60 עיריות, 56 מועצות אזוריות ו-80 יישובים כפריים ומיועדים לאכלס כ-90% מתושבי המדינה. מבדיקת צוות המעקב עולה כי יעד האוכלוסייה היהודית עד 2030 עתיד להיות 8.1 מיליון איש, כשכיום נותרו כ-410 קמ"ר של עתודות קרקע לפיתוח והן מאושרות בתוכנית מתאר מחוזית.