סקר מאן: דמי השכירות למשרדים בת"א עלו ב-10% ב-2010

על פי הסקר, לפני המשבר, בתחילת 2008, רמות המחיר בשתי הערים היו כמעט זהות ועמדו על 93 שקל למ"ר בהרצליה ו-94 שקל למ"ר בתל אביב
סקר שערכה חברת התיווך מאן נכסים מעלה כי דמי השכירות הממוצעים למשרדים בתל אביב עלו ב-10% והגיעו ל-88 שקל למ"ר. בהרצליה נרשמה עלייה של 26% ל-82 שקל למ"ר. עם זאת, המחירים עדיין נמוכים מהשיא של סוף 2008.

על פי הסקר, לפני המשבר, בתחילת 2008, רמות המחיר בשתי הערים היו כמעט זהות ועמדו על 93 שקל למ"ר בהרצליה ו-94 שקל למ"ר בתל אביב. המשבר יצר פערים משמעותיים ברמות דמי השכירות בין שתי הערים, ובסוף 2009 דמי השכירות הממוצעים בהרצליה היו 65 שקל למ"ר - כ-15 שקל פחות מאשר בתל אביב.

ג'קי מוקמל, יו"ר ומנכ"ל משותף של מאן נכסים, מסביר כי ההיצע הוא הגורם שמבדל את הרצליה ותל אביב מערים אחרות, כמו נתניה וחיפה, שם קיימים עודפי היצע של שטחי משרדים ולכן לא תיתכן עליית מחירים מסחררת. "בחיפה אמנם יש ביקוש משמעותי של חברות גדולות, אבל יש מספיק שטחים שנותנים את המענה המתאים לביקוש, ולכן לא צפוי שנראה שם עליות מחירים בעתיד. זה בניגוד לאזורים כמו הרצליה, רמת החייל ותל אביב, שם יש שטחים מתמעטים והולכים, שיכולים לענות לביקוש שגדל והולך", אומר מוקמל.