אדרי-אל תרכוש את שטחי המסחר במגדל האופרה בת"א תמורת 70-80 מיליון שקל

מימון העסקה יתבצע באמצעות גיוס חוב שערכה אדרי-אל בשבוע שעבר, בהיקף של 272 מיליון שקל. הגיוס כולו נועד למחזר חוב של 208 מיליון שקל לבנק לאומי ושאר הסכום ייועד לרכישה החדשה.
חברת אדרי-אל, שבשליטת גבי אדרי (80.85%) מתכוונת לרכוש מידי קבוצת אלרוב, שבשליטת אלפרד אקירוב, את שטחי המסחר במגדל האופרה בתל אביב תמורת 70-80 מיליון שקל. מימון העסקה יתבצע באמצעות גיוס חוב שערכה אדרי-אל בשבוע שעבר, בהיקף של 272 מיליון שקל. הגיוס כולו נועד למחזר חוב של 208 מיליון שקל לבנק לאומי ושאר הסכום ייועד לרכישה החדשה.

בניין האופרה נמצא בטיילת הרברט סמואל בתל אביב, במפגש הרחובות אלנבי והירקון. הבניין כולל מגדל מגורים יוקרתי הצופה אל הים, ומתחתיו שטחי מסחר, בית קולנוע שבו חמישה אולמות ומוקדי בילוי. אלרוב כבר הצהירה בדו"חותיה השנתיים כי בכוונתה לממש את שטחיה במגדל, הכוללים את קומת הכניסה, הקומה השלישית שבה נמצא בית הקולנוע, וחלקה היחסי בחניון. החברה ציינה בדו"חותיה כי הפקידה תב"ע (תוכנית בניין עירונית) להסב את שתי קומות המסחר העליונות למלון, וכי התב"ע אושרה וכבר הוגשה בקשה על ידה להיתר בנייה.

אלרוב העריכה את שוויים ההוגן של שטחי המסחר במגדל בכ-70 מיליון שקל. על פי דיווחיה, שיעור התשואה מהנכס ב-2009 וב-2010 היה 4.71% ו-3.67% בהתאמה, הנחשבת נמוכה על שטחי נדל"ן. שיעור התפוסה היה 63% ו-54% בהתאמה. ב-2010 הסבה ההחזקה לאלרוב הפסד של 48 אלף שקל.