אלרוב נדל"ן רוכשת בניין משרדים בציריך ב-418 מיליון שקל

אלרוב נדל"ן, באמצעות חברת בת (76%), הודיעה על רכישת חברת A-tec השווייצרית שבבעלותה בניין משרדים במחוז ציריך בשוויץ, תמורת 418 מיליון שקל (כ-111 מיליון פרנק שוויצרי). לחברה הנרכשת קיים אשראי מתאגיד בנקאי
אלרוב נדל"ן, באמצעות חברת בת (76%), הודיעה על רכישת חברת A-tec השווייצרית שבבעלותה בניין משרדים במחוז ציריך בשוויץ, תמורת 418 מיליון שקל (כ-111 מיליון פרנק שוויצרי). לחברה הנרכשת קיים אשראי מתאגיד בנקאי. המקורות העצמיים אשר יידרשו לה לביצוע העסקה הינם כ-170 מיליון שקל (כ-45 מיליון פרנק שוויצרי).

הנכס הנרכש מושכר במלואו ל-13 שוכרים, דמי השכירות השנתיים מהנכס מסתכמים בכ-28 מיליון שקל (כ-7.4 מיליון פרנק שוויצרי) – המשקף תשואה של כ-6.7% על עלות הרכישה.
שני שוכרים עיקריים משלמים כ-33% וכ-43%. תקופת השכירות של השוכר הראשון הינה עד ה-30 בספטמבר 2020 עם אופציה להארכה ב-5 שנים נוספות. תקופת השכירות של השוכר השני בהתאמה הינה עד ה-31 במאי 2012 עם אופציה להארכה ב- 5 שנים נוספות. דמי השכירות של שני השוכרים מוצמדים לשיעור עליית המדד השוויצרי אחת לשנה.

אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן מסר: "אנו שמחים להודיע על רכישת בניין משרדים נוסף בשוויץ. אנו פועלים באופן שוטף על מנת לאתר ולרכוש נכסים איכותיים בתשואות ראויות ומאמצינו נשאו פרי. לקבוצה שני מנועי צמיחה האחד הוא תחום הנכסים המניבים באירופה ובישראל והשני הוא תחום מלונות היוקרה. הכרזנו לאחרונה כי אנו שואפים שב-6 השנים הקרובות תמהיל ההכנסות משכר דירה מנכסים מניבים יהיה שווה לעודף מתפעול בתי מלון. עסקה זו הינה צעד נוסף בהרחבת פורטפוליו הנכסים שלנו באירופה והיא מהווה נדבך נוסף לקראת הגשמת יעד ההכנסות ויישום האסטרטגיה."