גוגל שכרה 6 קומות במגדל אלקטרה בתל אביב בשטח כולל של כ-8,000 מ"ר

מגדל אלקטרה בתל אביב

החברות אלקטרה ואמפא השלימו עסקת ענק נוספת במגדל אלקטרה הממוקם בסמוך לרחוב יגאל אלון בתל אביב והנמצא לקראת אכלוס: ענקית האינטרנט Google שכרה במגדל 6 קומות בשטח כולל של כ-8,000 מ"ר.

משרדיה של Google הכוללים את מרכז המו"פ (תל-אביב) ואת המרכז העסקי, ישתרעו בין הקומות 26 ל- 31. משרדי Google היושבים במגדל לוינשטיין בתל אביב, יעברו למגדל אלקטרה, שנחנך לאחרונה, ושטח משרדיה החדשים יהיה גדול פי 3 מהמשרדים הנוכחיים. מרכז המחקר והפיתוח של Google בישראל מונה למעלה מ-200 עובדים בתל אביב ובחיפה.

כחלק מהליך התרחבות גלובלי, נמצא גם המרכז בישראל בשיאו של גיוס כוח נוסף של מהנדסים ומהנדסות ומתוכנן לגדול בעשרות אחוזים בתל-אביב ובחיפה במהלך 2011 ואף להכפיל את עצמו במהלך השנים הקרובות.

הסכם השכירות יהיה לתקופה של 10 שנים ויכלול גם כ-200 מקומות חניה. Google תשכור את המשרדים ברמת מעטפת כאשר את תכנון המשרדים האופייני לחברה האמריקאית, תעשה Google בעצמה. עם השלמת העסקה הושלמו השכרתם של כ – 70% משטחי המגדל.
את העסקה, מטעם Google הובילו רועי סילוני וחיים אגי כחלק מהפעילות של מחלקה הבינלאומית של מאן נכסים יחד עם משרד עוה"ד גולדפרב ושות'. מטעם אמפא ואלקטרה הוביל את העסקה עו"ד יובל שץ ממשרד זהבי.

מגדל אלקטרה נחשב לאחד מגדלי המשרדים היוקרתיים ביותר בישראל. המגדל, הממוקם במתחם אמפא TLV ברחוב יגאל אלון, סמוך למחלף השלום-עזריאלי ולתחנת הרכבת, נבנה בקונספט ראשון מסוגו בארץ של מגדל משרדים בינלאומי ומיועד לחברות בינלאומיות הפועלות בארץ, וחברות ישראליות בעלות אוריינטציה בינלאומית. המגדל, בבעלות שווה של קבוצת אמפא וקבוצת אלקטרה, מתנשא לגובה של 45 קומות בשטח כולל של כ-60,000 מ"ר להשכרה.

שטח כל קומה במגדל יהיה כ- 1,500 מ"ר בממוצע ולרשות השוכרים בו יעמדו כ- 1,100 מקומות חניה ו-14 מעליות מהירות הנחלקות לשלושה אזורים. בכל קומה זוגית ישנן 4 מרפסות פינתיות פתוחות. המגדל ממוקם במתחם אמפא TLV המתפתח בסמוך למגדלי המגורים האקסקלוסיבים לאנשי ההיי-טק, 'סנטרל פארק' ולמתחם החדש של חברת צ'קפוינט. הכניסה לבניין הינה ממדרחוב יפהפה הכולל בריכת דגים אקולוגית ומבחר של מסעדות ובתי קפה. הקבלן הראשי של הפרויקט הוא אלקטרה בנייה.

תכנון המגדל הופקד בידי משרד האדריכלים המוביל בישראל יסקי מור סיוון. המגדל נבנה על פי התקן הישראלי לבניינים ירוקים מתוך מחויבות אמיתית לסביבה ולדיירים. הבניין כולל תשתיות למחזור מים, חומרי בנייה ידידותיים לסביבה וצמחייה חסכונית במים. מערכת המיזוג החכמה והחסכונית באנרגיה בבניין מאפשרת שליטה מלאה בכל משרד מבלי להפעיל את המערכת בכל הבניין.

לדברי זוהר לוי מנכ"ל אמפא נדל"ן "אנו שמחים שגם חברת GOOGLE בחרה למקם את משרדיה במגדל המשרדים שיהווה את ה – LANDMARK של ת"א". לדבריו, בימים אלה מתקיים מו"מ מתקדם עם מספר חברות המעוניינות בשטחים הגדולים אותם מציע המגדל, ובמיוחד על רקע מצוקת השטחים הזמינים במגדלי המשרדים בטווח של שנתיים-שלוש. להערכתו, שיווקו של הבניין יושלם עד איכלוסו הצפוי בחודשים הקרובים

את העסקה, מטעם Google הובילו רועי סילוני וחיים אגי כחלק מהפעילות של מחלקה הבינלאומית של מאן נכסים ו- CBREיחד עם משרד עוה"ד גולדפרב ושות'. מטעם אמפא ואלקטרה הוביל את העסקה עו"ד יובל שץ ממשרד זהבי.