מחירי הדירות עלו ב-3.8% ברבעון האחרון של 2010

עלייה של 3.8% בממוצע נרשמה במחירי הדירות בישראל ברבעון האחרון של שנת 2010 לעומת הרבעון שקדם לו. כך עולה מדו"ח שפירסם הבוקר השמאי הממשלתי אייל יצחקי. בסקירה נבדקו דירות 4 חדרים בבניה רוויה, ב-5,500 עסקות ב-16 הערים הגדולות
עלייה של 3.8% בממוצע נרשמה במחירי הדירות בישראל ברבעון האחרון של שנת 2010 לעומת הרבעון שקדם לו. כך עולה מדו"ח שפירסם הבוקר השמאי הממשלתי אייל יצחקי. בסקירה נבדקו דירות 4 חדרים בבניה רוויה, ב-5,500 עסקות ב-16 הערים הגדולות.

יצחקי סבור כי המלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות, העומד על 13.5 אלף דירות בלבד, הוא הגורם המשפיע ביותר ומביא ללחץ מתמשך לעלייה במחירי דירות. לדבריו, השפעתן של הציפיות להמשך עלית הריבית ולנקיטת צעדים ממשלתיים להורדת מחירי הדירות, חלשה ביחס להשפעת נתון ההיצע.

מהנתונים עולה כי עליות המחירים הגבוהות ביותר ברבעון האחרון של 2010 לעומת הרבעון שקדם לו נרשמו בערים חדרה ובאר שבע, ועומדות על 8% בממוצע. מחיר דירת 4 חדרים בבאר שבע שעמד ברבעון השלישי של 2010 על 623 אלף שקל בממוצע, עלה ברבעון הרביעי של 2010 יותר מ-675 אלף שקל. בחדרה, עמד מחיר דירת 4 חדרים ברבעון השלישי של 2010 על 874 אלף שקל, וברבעון הרביעי עלה כבר ל-944 אלף שקל. אחריהן נמצאת חולון עם עליה של 7% במחירי הדירות והרצליה עם עלייה של 6% ברבעון האחרון של 2010 לעומת הרבעון שקדם לו.

בנתניה ובפתח תקווה נרשמה עלייה של 5% במחירי הדירות בסוף 2010, והערים רחובות ומודיעין רשמו עלייה של 4%. בתל אביב, אשדוד ואשקלון נרשמה עלייה של 3% במחירי הדירות, ובראשון לציון עלייה של 2%. מחיר דירת 4 חדרים בתל אביב שעמד על 2.31 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2010 עלה ברבעון הרביעי של 2010 ל- 2.389 מיליון שקל.

הערים היחידות שבהן לא נרשם שינוי במחירים בין הרבעון השלישי לרבעון הרביעי של 2010 הן ירושלים ונהריה. מחיר דירת 4 חדרים בירושלים נשאר עומד על 1.65 מיליון שקל בממוצע. אילת היא העיר היחידה בישראל בה נרשמה ירידה של 4% במחירי הדירות בין הרבעון השלישי לרביעי 2010. מחיר דירת 4 חדרים באילת שעמד ברבעון השלישי על 859 אלף שקל, ירד ברבעון הרביעי ל-828 אלף שקל.