יורו ישראל: פרסום תוצאות המכרזים במודיעין יקפיץ את מחירי הדירות

פרסום תוצאות המכרזים האחרונים במודיעין ביום ה' האחרון (3.2.11) טורף את הקלפים ומקפיץ את מחירי הדירות בעיר. כך טוענת עפרה חדד, סמנכ"ל חברת יורו ישראל, הבונה במודיעין מזה 8 שנים
פרסום תוצאות המכרזים האחרונים במודיעין ביום ה' האחרון (3.2.11) טורף את הקלפים ומקפיץ את מחירי הדירות בעיר. כך טוענת עפרה חדד, סמנכ"ל חברת יורו ישראל, הבונה במודיעין מזה 8 שנים.

במכרזים זכו 5 חברות, רובן לא בנו מעולם במודיעין, במחירים שנעים בין 340-410 אלף שקל ליחידת קרקע. כך למשל, זכתה חברת שרביב במכרז לבניית 78 יח"ד בבנייה רוויה, במחיר של 374 אלף שקל, כולל הוצאות פיתוח; חברת בוני הצפון זכתה במכרז לבניית 78 יח"ד במחיר של 410 אלף שקל; חברת מנרב זכתה במכרז להקמת 114 יח"ד במחיר של 340 אלף שקל ליחידה.

לדברי חדד, "לפני שנה זכינו במכרז בשכונת מוריה היוקרתית (בוכמן) במחיר של 300 אלף ₪ ליחידה, מחיר שבמכרזים האחרונים בציפור היווה את מחיר המינימום של המינהל. שכונת ציפור היא שכונה עממית, והדירות שנבנות בה הן דירות סטנדרטיות ברובן, בנות 3 ו-4 חדרים, שמיועדות לזוגות צעירים. גם בפרויקטים שעתידים לקום בעקבות הזכייה במכרזים, הדירות שייבנו יהיו סביב ה- 90 מ"ר, מה שמעיד על כך שלא תהיה אפשרות לבנות שם דירות גדולות או מיוחדות"

"כאשר מחיר הקרקע כל כך גבוה, ועלות הבנייה גם היא גבוהה, אז אין מנוס מעליית מחירים דרמטית. אני צופה שמחירי הזכיות במכרזים האחרונים יביאו להתייקרות הדירות בעיר
בכ- 20% בתוך שבוע. דירות בנות 3 חדרים עולות היום 1 מיליון ₪, בעקבות המכרזים האחרונים, מחירן יעלה ל- 1.2 מיליון ₪. מדובר על עלייה תלולה בזמן קצר מאוד".

חדד מוסיפה כי "ההכרח למכור את הדירות בפרויקטים העתידיים שיקומו בשכונת ציפור במחירים גבוהים יחסית, יגרום לעליית מחירים גם בפרויקטים הקיימים, שבהם משווקות כיום דירות, גם בשכונת ציפור וגם בשאר השכונות בעיר".