קבוצת עזריאלי רוכשת 3 מגדלי משרדים ביוסטון תמורת 176 מיליון דולר

קבוצת עזריאלי הודיעה היום (א') כי תרכוש 3 מגדלי משרדים בעיר יוסטון שבארה"ב בתמורה ל-176 מיליון דולר. המשרדים, הממוקמים באזור ‘Galleria’ היוקרתי ביוסטון משתרעים על פני שטח של כ-99 אלף מ"ר
קבוצת עזריאלי הודיעה היום (א') כי תרכוש 3 מגדלי משרדים בעיר יוסטון שבארה"ב בתמורה ל-176 מיליון דולר. המשרדים, הממוקמים באזור ‘Galleria’ היוקרתי ביוסטון משתרעים על פני שטח של כ-99 אלף מ"ר והינם חלק מקומפלקס הכולל שטחי מסחר, שני בתי מלון יוקרתיים וחניונים. העסקה, ככל שתושלם, תמומן מהונה העצמי של החברה, וכן באמצעות הלוואה בהיקף 130 מיליון דולר, אשר תינתן לה ממוסד פיננסי אמריקאי גדול.

שלושת המגדלים (גלריה 1, המונה 25 קומות; גלריה 2, המונה 21 קומות; גלריה פיננשל סנטר המונה 12 קומות) מושכרים לעשרות חברות, מרביתן גדולות ומוכרות, דוגמת מריל לינץ',סיטי גרופ, UBS, תאגידים גדולים מתחומי האנרגיה ועוד. התפוסה במגדלים עומדת על 91%, התקבולים בשנת 2011 מהנכס, בניכוי ההוצאות התפעוליות צפויים לעמוד על כ-14 מיליון דולר. יצוין, כי המגדלים ממוקמים מעל מרכז הקניות הגדול ביותר ביוסטון (אשר אינו מהווה חלק מהעסקה), המדורג כאחד מחמשת מרכזי הקניות המובילים בארה"ב ובו פועלים מותגים יוקרתיים כגון קרטייה, שאנל, גוצ'י ועוד.

זוהי ההשקעה הרביעית של קבוצת עזריאלי ביוסטון. לקבוצה 3 נכסים נוספים בעיר, אשר נרכשו במהלך השנים 2001 עד 2008: מרכז מסחרי, הנמצא בבעלותה המלאה של הקבוצה, ושני מגדלי משרדים המוחזקים בשותפות.