EGRE תרכוש 8 מתחמי מגורים בארה"ב ב-182 מיליון דולר

חברת EGRE, שבשליטת יורוקום תקשורת ומשפחת ויל, חתמה על מזכר הבנות לרכישת 8 מתחמי מגורים בארה"ב בכ-182 מיליון דולר עם שותפה אמריקאית, כאשר חלקה בעסקה (באופן משורשר) יעמוד על 26%
חברת EGRE, שבשליטת יורוקום תקשורת ומשפחת ויל, חתמה על מזכר הבנות לרכישת 8 מתחמי מגורים בארה"ב בכ-182 מיליון דולר עם שותפה אמריקאית, כאשר חלקה בעסקה (באופן משורשר) יעמוד על 26%.

במסגרת ההסכם, חברה בת שבשליטתה המלאה של EGRE תרכוש יחד עם אייץ'.אר פרוטופוליו (HR protofolio) כ-2,508 יחידות דיור במדינת וירג'יניה, ארה"ב. שתי החברות יזרימו 48.8 מיליון דולר, כאשר EGRE תעמיד כ-26% מהסכום (12.7 מיליון דולר) ואילו החברה האמריקאית תעמיד את החלק הנוסף. יתרת הסכום לרכישת המתחם - 133 מיליון דולר - תושג באמצעות מימון בנקאי בארה"ב - כך שרמת המינוף של העסקה תעמוד על 75% מהסכום הכולל.

נכסי הרכישה עומדים בתפוסה ממוצעת של כ-89% וצפויים להניב הכנסה שנתית ברוטו של 29.2 מיליון שקל. הרווח התפעולי הנקי (NOI) החזוי יעמוד על 13.38 מיליון שקל, כאשר אי.ג'י.אי.אר תקבל את חלקה היחסי ברכישה - 3.47 מיליון שקל. רווח זה מלמד על תשואה שנתית של 7.3%.