המכרז למכירת מתחם תנובה בת"א יוצא לדרך

המכרז למכירת מתחם מחלבת תנובה, שבדרך מנחם בגין בתל אביב, יוצא לדרך. השמאית נחמה בוגין העריכה אתמול כי שווי הקרקע במתחם ינוע בין 850 ל־900 מיליון שקל בהנחה שמדובר במאות בודדות של דירות וכי שני שלישים מהפרויקט יכילו משרדים
המכרז למכירת מתחם מחלבת תנובה, שבדרך מנחם בגין בתל אביב, יוצא לדרך. השמאית נחמה בוגין העריכה אתמול כי שווי הקרקע במתחם ינוע בין 850 ל־900 מיליון שקל בהנחה שמדובר במאות בודדות של דירות וכי שני שלישים מהפרויקט יכילו משרדים. לשם השוואה, במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב, שבו ייבנו כ־800 דירות, שטחי מסחר ומבני ציבור, מכרו תנובה ושותפיה בכ־1.5 מיליארד שקל כולל אחוזים מהיקף המכירות שיבוצעו במקום.

תנובה קיבלה אשתקד החלטה עקרונית למכור את המתחם, המשתרע על פני כ־40 דונם, כחלק מהאסטרטגיה שלה להיפרד ממתחמים שבהם היא לא עושה שימוש לייצור או לאחסנה. מגרש המחלבה לשעבר צפוי להימכר נוכח ההתעוררות בשוק המשרדים ועליות המחירים הנמשכות בשוק המגורים שהביאו לפניות רבות לנציגי אייפקס. המובילים את המכירה עבור תנובה, מנהל השקעות הבכיר של אייפקס בישראל שי אבא ועו"ד דייויד אמיד ממשרדו של עו"ד שרגא בירן, מנהלים מגעים גם עם חברות ביטוח.

המתחם בצומת תנובה הוא המגרש הגדול ביותר והמרכזי בחטיבת הקרקע הידועה כזרוע המע"ר (מרכז עסקים ראשי) הצפוני, אשר נמתחת לאורך נתיבי איילון ממגדלי עזריאלי מדרום ועד למגדלי המגורים בצומת עלית ברמת גן מצפון. המתחם כולו צפוי להיהפך בעתיד למתחם מגדלי מגורים ומשרדים. הפרויקט המוכר ביותר בו הנו "מגדל הצעירים" או "מגדלי ארלוזרוב", שאותו אמורה להקים קבוצת רכישה שאותה מארגנות קבוצת חג'ג' וחברת אור סיטי של ענבל אור.