פרויקט מגדלי יוקרה יוקם במתחם סמינר הקיבוצים בת"א

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות גילה אורון, אישרה אתמול להפקדה להתנגדויות את תוכנית ההרחבה של סמינר הקיבוצים בדרך נמיר בתל אביב. הפרויקט, המשתרע על כ-54 דונם, כולל, מלבד הרחבת הסמינר, גם הקמת מתחם מגורים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות גילה אורון, אישרה אתמול להפקדה להתנגדויות את תוכנית ההרחבה של סמינר הקיבוצים בדרך נמיר בתל אביב. הפרויקט, המשתרע על כ-54 דונם, כולל, מלבד הרחבת הסמינר, גם הקמת מתחם מגורים שיכלול שלושה מגדלי מגורים. בסך הכל תוקם בשטח שכונה חדשה שתכלול 450 דירות, בשווי של כמיליארד שקל.

יזמי הפרויקט הם מכללת סמינר הקיבוצים, חברת אמריקה ישראל שבשליטת פיני כהן ושמשון הראל וחברת הפניקס. חברת וקסמן-גוברין-גבע אחראית על תכנון והקמת הפרויקט. מתכנן הפרויקט הוא האדריכל ומתכנן הערים פרופ' משה צור.

המתחם נמצא בין דרך נמיר, חלקו הדרומי של רחוב לוי אשכול ודרך רוקח, והוא משתרע על שטח של כ-54 דונם. מכללת סמינר הקיבוצים, בעלת הקרקע, התקשרה באוגוסט 2000 עם חברת פניקלאס שבשליטת אמריקה ישראל והפניקס בהסכם קומבינציה, לפיו סמינר הקיבוצים יקבל, בין היתר, כ-50% מההכנסות של הפרויקט.

לפי התוכנית, בחלקו המזרחי של המתחם תוקצה קרקע בשטח של 12 דונם לבניית מבנים שישמשו למטרות חינוך, בהיקף של עד כ-25 אלף מ"ר עיקרי. במסגרת התוכנית, ייהרסו המבנים הקיימים ובמקומם ייבנו מבנים בגובה של עד 12 קומות.

פרויקט המגורים יוקם בחלק המערבי של התוכנית בשטח של כ-14 דונם. פרויקט המגורים, הסמוך לפרויקט היוקרה של אפריקה ישראל סביוני רמת אביב, יבנה בהיקף של כ-54 אלף מ"ר בנוי בבנייה מרקמית של מבנים בני שבע-תשע קומות ושלושה מגדלי מגורים של עד 35 קומות לאורך רחוב מאוריציוס ויטלה. בסך הכל ייבנו במתחם 450 דירות בשטח עיקרי של 120 מ"ר. 15% מהדירות יהיו בשטח של 75 מ"ר ועוד 5% בשטחים של עד כ-80 מ"ר לדירה. ההערכות הן כי דירה בפרויקט תמכר בכ-3.5 מיליון שקל בממוצע.

הקמת הפרויקט תיעשה בשלבים: בשלב הראשון תחל בניית מגדל המגורים בשטח הפנוי והקמת יתרת הפרויקט תיעשה בהדרגה תוך פינוי המבנים הקיימים ובניית חדשים במקומם. בנושא התעבורתי, הוחלט כי הגישה לכלי הרכב למתחם המכללה תיעשה דרך רחוב נמיר. הכניסה למתחם המגורים, לעומת זאת, תיעשה מרחוב ויטלה ולוי אשכול ממערב.