הריבית על משכנתאות ארוכות טווח בישראל ירדה בנובמבר לרמה הנמוכה ביותר מעולם

ריבית המשכנתאות צמודות המדד לטווח ארוך של יותר מ-20 שנה ממשיכה לרדת, ובנובמבר היא היתה 3.06% - הרמה הנמוכה ביותר מעולם. באוקטובר פעל בנק ישראל לייקר את המשכנתאות בריבית משתנה
ריבית המשכנתאות צמודות המדד לטווח ארוך של יותר מ-20 שנה ממשיכה לרדת, ובנובמבר היא היתה 3.06% - הרמה הנמוכה ביותר מעולם. באוקטובר פעל בנק ישראל לייקר את המשכנתאות בריבית משתנה, אך מנגד, הריביות לכל הטווחים של יותר מחמש שנים ירדו בנובמבר לעומת אוקטובר, כאשר הירידות העיקריות היו בריבית להלוואות בין 17-20 שנה, שירדו מ-2.91% באוקטובר ל-2.79%.

הסיבה לקשר בין הריביות לטווח קצר לריבית הממוצעת היא השיעור הגדול של ההלוואות שניתנות בריבית משתנה - שמסווגות תחת הקריטריון של משכנתאות לטווח קצר מכיוון שהריבית בהן על פי ההסכם עם הבנק משתנה כל שלוש שנים או כל חמש שנים.

בבנק ישראל מחכים כעת למדד נובמבר (שיפורסם ב-15 בדצמבר). הסעיף במדד שבו מתעניינים בבנק ישראל הוא סעיף הדיור. אם גם בנובמבר סעיף זה יבלוט, בנק ישראל צפוי לבצע התערבות נוספת בשוק המשכנתאות. בבנק ישראל מודעים לכך שהתערבות בשוק המשכנתאות לבדה לא תוביל לירידה במחירי הדיור, אך באמצעות ההתערבות הנקודתית מקווה בנק ישראל ליקר את המשכנתאות שהריבית הנמוכה עליהן מתדלקת את העליות בשוק הדיור למגורים.