עלייה של 10% בהתחלות בנייה של דירות חדשות ב-2010

מנכ"ל התאחדות הקבלנים יוסי גורדון, מתייחס לנתוני התחלות הבניה ברבעון השלישי של 2010 ומציין כי בהתאם לתחזיות של התאחדות הקבלנים, היקף התחלות הבנייה יגיע השנה לכ-37 אלף דירות חדשות
בתשעת החודשים הראשונים של 2010 הוחל בבנייתן של כ-27,780 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-38% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים). מספר הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2010 היה גבוה בכ-10% בהשוואה למספר הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2009, וגבוה בכ-4% ממספר הדירות שהוחל בבנייתן בחודשים אפריל-דצמבר 2009.

כך עולה מסיכום מוקדם של נתוני סקר התחלת וגמר בנייה (נתונים חלקיים לשנת 2010, ונתונים מעודכנים לשנים קודמות), המבוצע על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

מנכ"ל התאחדות הקבלנים יוסי גורדון , מתייחס לנתוני התחלות הבניה ברבעון השלישי של 2010 ומציין כי בהתאם לתחזיות של התאחדות הקבלנים, היקף התחלות הבנייה יגיע השנה לכ- 37,000 דירות חדשות.

לדבריו, ניתן לראות כי לאור הגאות בשוק כל חברות הבניה מאיצות את התחלות הבניה וחברות שיש להן קרקע עם תוכניות מאושרות ממהרת לבנות, " קבלנים לא יושבים היום על קרקע שניתן לבנות עליה" הוא ציין והוסיף כי החסם המרכזי כיום בשוק הוא המחסור בעובדים הזרים. מנתוני הלמ"ס עולה כי מספר הדירות בבנייה עומד בסוף ספטמבר 2010 על 66.8 אלף דירות בבנייה פעילה, המספר הגבוה ביותר מאז שנת 2002 המשמעות של הנתון לדבריו הוא שהמחסור בעובדים זרים אינו מאפשר לקבלנים לסיים את הבניה במהירות ומשך הבנייה הממוצע של דירה נמשך כשתיים וחצי .

מנכ"ל צמח המרמן חיים פייגלין מסר כי "מוסדות התכנון מהווים כיום חסם עיקרי להמשך צמיחת שוק הנדל"ן. מלאי הדירות הזמין כיום למכירה בחברת צמח המרמן הצטמק וכולל 184 יח"ד בלבד, מתוך מלאי כולל של 1591 יח"ד בחברה, כך שכ-1,407 יח"ד תקועות בהליכי תכנון מתמשכים ברובן במחוז מרכז".

גיא לוי, מנכ"ל משותף בחברת גיא ודורון לוי, הבונה בפתח תקווה, מוסר: "למרות הגידול בהתחלות בנייה בפתח תקווה (59%), במרבית הפרויקטים שנמצאים כרגע בשלבי בנייה אין היצע, אין מספיק דירות למכירה. הביקושים גבוהים וקשיחים. מחירי הדיור בעיר עלו בשנה האחרונה בכ- 15%, ועדיין התמורה שמקבלים הרוכשים בפתח תקווה לכספם היא גבוהה במיוחד, בין היתר בשל המרכזיות של העיר ומרקם החיים השקט".