הושלמה עסקת אסותא: קבוצת הרכישה של "העיר החדשה" העבירה את התשלום לחברת בי קפיטל והסדירה את רישום הקרקע במשרדי הטאבו בת"א

דרור הלוי: מחירי הנדל"ן המאמירים אינם גזירה משמיים. בנייה נכונה של עסקה מאפשרת לכל חתכי האוכלוסייה לקנות דירות במרכזי הערים במחירי נמוכים משמעותית ממחירי השוק
"מחירי הדיור אינם גזירה משמיים. גם בתנאי השוק הנוכחיים, בניה נכונה של עסקה מאפשרת הוזלה משמעותית במחירי הדירות גם במרכזי הערים". כך אומר היום דרור הלוי, מבעלי "העיר החדשה" על רקע עסקת אסותא באוהאוס וילג' שהושלמה הבוקר.
זאת לאחר שקבוצת הרכישה העבירה את מלוא התשלום, בסך כ-390 מליון ש"ח, לחברת בי

קפיטל והסדירה את רישום הקרקע במשרדי הטאבו בת"א. העסקה הושלמה סופית לאחר שבית המשפט המחוזי בת"א הסיר את העתירה שהגישו מספר תושבים נגד הפרוייקט וקיבל את ההסדר בין "העיר החדשה" ובין העותרים. במקביל לרכישת הקרקע הוסר השעבוד של בנק הפועלים על הקרקע והבנק הבינלאומי, שנבחר ע"י וועד הדיירים של הפרוייקט כבנק המלווה של הפרוייקט, אישר את העברת כספי הליווי.

בנוסף, וועד הדיירים חתם השבוע על הסכם התקשרות עם הקבלנים אורתם-מליבו ואלקטרה בניה להקמת הפרוייקט.

את העסקה הוביל, מטעם הרוכשים, עוה"ד אלון יואלי ועופר פרייליך ממשרד עו"ד קנטור אלחנני טל, ומטעם המוכרים עוה"ד אבי ארד ו-ורד גיטרמן משרד עו"ד גולדפרב לוי ערן.
הלוי נחשב כיום לאחד היזמים הגדולים בת"א. בנוסף למגדל אסותא הכוללים 158 יח"ד, בקרוב תחל מסירתן של כ-330 דירות בפרוייקט "מגדלי ההיי-טק", הפרוייקט שנחשב למי שהחל את טרנד קבוצות הרכישה בשנים האחרונות.

"במאות הדירות שכבר מסרנו ובאלו שנמסור בקרוב בפרוייקט מגדלי ההיי-טק הבאנו למהפכה צרכנית בקרב רוכשי הדירות" אומר הלוי. "זו מהפכה שמעבירה את הכוח לקונים, ואין זה משנה אם מדובר ביוצאי יחידות קרביות, אנשי היי-טק וזוגות צעירים או באלפיון העליון".

לדברי הלוי, "פעם אחר פעם הוכחנו כי בנייה נכונה של עסקה מאפשרת להציע לכל חתכי האוכלוסייה דירות במחירים נמוכים בעשרות אחוזים ממחירי השוק, גם במרכזי הערים". לדבריו, גם פרוייקט הענק בראש העין, על תכנונו שוקדת החברה בימים אלה, יציע לרוכשים דירות במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק וגם הוא יאפשר לאוכלוסיה צעירה להמשיך ולהתגורר במרכז הארץ.

פרוייקט אסותא באוהאוס וילג', בהיקף של 158 יחידות דיור ושטחי כולל צמד מגדלים בגובה 26 קומות ושני מבני באוהאוס היסטוריים בני 2-3 קומות המיועדים לשימור ואשר הוסבו למגורים. הפרוייקט, בשטח של 8.5 דונם, יוקם ב"מתחם אסותא" הנחשב ליוקרתי ולמבוקש ביותר בצפון הישן של ת"א.

יתרון מרכזי של הפרוייקט הוא בעובדה שיוקם בלב שכונת מגורים איכותית וללא פרויקטים נוספים. המתחם נמצא במרחק דקות הליכה ממרכזי הבילוי והפנאי של תל-אביב: גן העיר, מתחם בזל, חוף הילטון, פארק הירקון וכיכר המדינה. בנוסף, המתחם נמצא בסמוך למוסדות החינוך המובילים של תל-אביב ובכללם גימנסיה הרצליה.

יחידות הדיור במגדלים כוללות ויטרינות רחבות מאוד של 7- 8.5 מטר ומרפסות גדולות הפונות לים. בקומת הקרקע לובי מפואר, מתחם דיירים, חלל פנימי רחב, דק חיצוני גדול מוקף גינות, חדר משקאות ובריכה הכוללת ואזור הסבה מוגבה מעל הבריכה. במפלס נמוך ובאותו חלל נמצאים הבריכה, אזור מנוחה וחדרי כושר וספא. בבניינים לשימור כל יחידת דיור שונה מרעותה.

לרובן גינות או מרפסות פנימיות, והן פונות לגנים הפנימיים. בסה"כ כולל הפרוייקט, שתוכנן בידי אדריכל הצמרת משה צור עשרות סוגי יחידות דיור בשטח של החל מ-80 מ"ר ועד קומות שלמות. שטחי הגן והשטחים הציבוריים בפרוייקט, שעוצבו בידי האדריכל אלכס מיטליס כוללים שילוב של דקים רחבים, פרגולות ואלמנטים של מים הכוללים בריכות נוי, מזרקות ומפל לצד צמחי בר.