הראל רוכשת נכס מסחרי בפארק אוויניו במנהטן תמורת 16 מיליון דולר

קבוצת הראל רוכשת נכס מסחרי במנהטן תמורת 16 מיליון דולר. הנכס, בשטח כולל של כ- 900 מ"ר, נמצא בקומות הקרקע של בנין בן 13 קומות, ולאחר ששופץ במלואו בשנת 2008, הוא מושכר בחוזה ארוך טווח של 15 שנים לרשת הפארמה Duane Reade
קבוצת הראל רוכשת נכס מסחרי במנהטן תמורת 16 מיליון דולר. הנכס, בשטח כולל של כ- 900 מ"ר, נמצא בקומות הקרקע של בנין בן 13 קומות, ולאחר ששופץ במלואו בשנת 2008, הוא מושכר בחוזה ארוך טווח של 15 שנים לרשת הפארמה Duane Reade.

Duane Reade מחזיקה כ-260 סניפים בניו יורק, רובם במנהטן, ונמצאת תחת בעלות מלאה של Walgreens. הסכם השכירות הינו מסוג NNN (כל הוצאות האחזקה והניהול חלות על הדייר) ודמי השכירות על הנכס משקפים להראל תשואה ממוצעת של 7.45% בשנה.

גדי בן חיים, מנהל תחום ההשקעות בנדל"ן בקבוצת הראל, ציין כי "מדובר ברכישה ראשונה של הראל בתחום הריטייל בארה"ב לאחר עסקות קודמות שביצענו בארה"ב בתחום הנדל"ן למגורים ובתחום המשרדים. מדובר בסניף חדש לחלוטין, אשר אוכלס לפני כחודש, במיקום מעולה, במרכז ההתרחשות של מנהטן. השילוב בין השוכר המבוסס ובעל המוניטין לאיכות הנכס, מבטיח תשואה גבוהה וסיכון נמוך, עם פוטנציאל השבחה נוכח מגמת ההתאוששות בשוק הריטייל של מנהטן" .

לאחרונה הרחיבה הראל את השקעותיה בנדל"ן למדינות ארה"ב ורכשה בנייני משרדים ביוסטון טקסס בהיקף של כ- 85 מיליון דולר ובניינים בסנטרל פארק בניו יורק, ניו ג'רזי וקונטיקט בסכום כולל של למעלה מ-50 מיליון דולר. הראל רכשה בשנתיים האחרונות נכסים מניבים באירופה, בניין בלב לונדון המושכר לממשלת בריטניה, בניין נוסף בלונדון המושכר ליונצ'ף (הקרן של זכויות הילד של האו"ם), בניין מטה חברת הביטוח AVIVA בנוריץ' בריטניה ושני מתחמי משרדים בהאנובר ולייפציג גרמניה המושכרים לדויטשה טלקום.