אלקטרה נדל"ן מכרה את בניין "University 400" בטורונטו תמורת 274 מיליון שקל

חברת אלקטרה נדל"ן חתמה על הסכם למכירת בניין המשרדים "University 400" שבטורונטו, תמורת כ-274 מיליון שקל (כ-77 מיליון דולר קנדי). העיסקה מבטאת מבחינת אלקטרה נדל"ן רווח של כ-69 מיליון שקל (כ-19.4 מיליון דולר קנדי)
חברת אלקטרה נדל"ן חתמה על הסכם למכירת בניין המשרדים "University 400" שבטורונטו, תמורת כ-274 מיליון שקל (כ-77 מיליון דולר קנדי). העיסקה מבטאת מבחינת אלקטרה נדל"ן רווח של כ-69 מיליון שקל (כ-19.4 מיליון דולר קנדי), שאת רובו רשמה כבר בדו"חותיה בעבר. כמו כן, לחברה ינבע כתוצאה ממימוש הנכס עודף תזרימי לפני מס בסך של כ-85 מיליון שקל (כ-24 מיליון דולר קנדי).

העיסקה בטורונטו מסכמת מבחינת אלקטרה נדל"ן השקעה מוצלחת ביותר בנכס, המשתרע על שטח של כ-33,500 מ"ר. החברה רכשה את אחזקותיה בבניין בשנת 2004 תמורת כ-43 מיליון דולר קנדי. לאחר הרכישה השביחה אלקטרה נדל"ן משמעותית את שווי הבניין בזכות עדכון הסכם השכירות עם ממשלת אונטריו, שהיתה השוכרת העיקרית של הנכס בעת רכישתו, במסגרתו הוארך ההסכם הקודם עם הממשלה לטווח ארוך והשכר הדירה הועלה מרמה של כ-3 דולר קנדי למ"ר לרמה של כ-13 דולר קנדי למ"ר. במקביל, איכלסה אלקטרה נדל"ן קומות בבניין שהיו ריקות עם רכישת הנכס, וחתמה על הסכם שכירות עם ענקית הביטוח הבינלאומית, חברת Zurich.