מי טל הנדסה וייזום סיימה לשווק פרויקט של 53 יח"ד בהר חומה בהיקף כספי של 62.2 מיליון שקל

בפרויקט נותרו שני פנטהאוזים אחרונים למכירה; עופר שגיב, מנכ"ל החברה: "שברנו שיא במסירת דירות: הרוכשים שלנו קיבלו את הדירות 5 חודשים לפני הזמן"
חברת מי-טל הנדסה וייזום מדווחת כי סיימה את שיווקו של פרויקט קדמת טל, שבונה החברה בהר חומה בירושלים. החברה מכרה 53 יח"ד בהיקף כספי של כ- 62.2 מיליון ₪. בפרויקט נותרו למכירה שני הפנטהאוזים האחרונים: פנטהאוז בן 5 חדרים, בשטח של 133 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 123 מ"ר, שמחירו 1.9 מיליון ₪; פנטהאוז בן 5 חדרים, בשטח של 126 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 66 מ"ר, שמחירו 1.72 מיליון ₪.

מהחברה נמסר כי, הקדימה בצורה משמעותית את מסירת הדירות בפרויקט. עופר שגיב, מנכ"ל החברה, מוסר: "סיימנו את בניית הפרויקט בזמן שיא של 20 חודשים בלבד, והקדמנו למעשה את מסירת הדירות בממוצע ב-4 חודשים".

מדובר בסיום בניית פרויקט נדל"ני בזמן קצר מאוד במונחים של היום. על פי נתוני משרד השיכון, בשנת 2009 משך זמן הבנייה הממוצע לדירה בבנייה הציבורית (פרויקטים ביוזמת משרד השיכון וממ"י) עמד על שנתיים וחצי (30 חודשים), זאת לעומת 23.9 חודשיםב-1999 ו-25.6 חודשים בשנת 2007. התארכות משך הבנייה בשנים האחרונות מוסברת בעיקר בשל המחסור בעובדים מקצועיים, אולם יש סיבות בירוקרטיות נוספות שגורמות לעיכוב במסירת הדירות. יש לציין, כי כיום יש לא מעט פרויקטים בהר חומה שהמסירה של הדירות לדיירים מתעכבת מעל לשלוש שנים.

לדברי שגיב, " המיעוט במכרזים חדשים בהר חומה גרם לכך שתוך פרק זמן קצר יחסית מכרנו את כל הדירות. בעת חתימת ההסכם קיים קושי לקבוע במדויק את מועד סיום הפרויקט, על כן מרבית הקבלנים מתחייבים לתקופה של כשלוש שנים, אך לעיתים קיימים עיכובים לא מתוכננים הגורמים לתופעה של איחור במסירת הדירות.

"בפרויקט קדמת טל, לאור הביקושים הגבוהים לדירות, הבטחנו לרוכשים לסיים את הפרויקט תוך פרק זמן קצר יחסית, ואכן באמצעות ניהול יעיל ומקצועי של הפרויקט, הצלחנו אף לקצר עוד יותר את פרק הזמן למסירת הדירות".

מהחברה נמסר כי, בתחילת השיווק, לפני כשנתיים, היה מחירה של דירת 4 חדרים כ- 920,000 ₪, ואילו בסיום השיווק עלה המחיר ל- 1.28 מיליון ₪, מדובר בעלייה דרמטית של כ- 39%. גם מחירה של דירת 5 חדרים עלה במהלך שיווק הפרויקט בכ- 32%, מ- 1.145 מיליון ₪ בתחילת השיווק ל- 1.515 מיליון ₪ בסופו.