13,400 דירות ייבנו באזור הגוש הגדול בתל אביב

הופקדו התוכניות הידועות כתוכניות 3700 ו-33881 לדברי עו"ד משה שוב, המייצג רבים מבעלי האדמות, הפקדת התוכנית היא צעד הכרחי וגדול שיביא לכך שבעלי המקרקעין יזכו לראות דירות על קרקעותיהם
לאחר ציפייה ארוכה ועיכובים ממושכים הוכשרה הקרקע להפקדתן של שתי תוכניות לכ-13,400 יחידות דיור בצפון-מערב תל אביב, באזור הגוש הגדול, כך פורסם ב"גלובס". שתי התוכניות לאזור צפון-מערב תל אביב, הידועות כתוכניות 3700 ו-3388, עוכבו בשנים האחרונות ונתקעו בשלב ההפקדה.

כפי שפורסם ב"גלובס" ביולי האחרון, מעקב אחר תוכנית 3700 בשטח הצפוני לשדה דב, מאז תחילת 2010, העלה שחודש אחר חודש נדחתה הפקדתה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב, מה שהגדיל את חוסר הוודאות של בעלי המגרשים בתחום התוכנית.

בעלי קרקעות סיפרו לאחרונה על התנהלות דומה גם בתוכנית הסמוכה, 3388. אולם לאחר ההמתנה המרובה הפקידה הוועדה המחוזית בימים האחרונים את שתי התוכניות להתנגדויות. משמעות הפעולה היא ששתי התוכניות נכנסות לשלבי התכנון האחרונים, ושבעלי הקרקעות בתחומי התוכניות יוכלו לדעת מה יהיה ייעוד הקרקע שלהם וכיצד יוכלו לנהוג בה.

התוכנית הראשונה, 3700, שכוללת 12,380 דירות בצפון-מערב העיר, חלה על אחת מעתודות הקרקע האחרונות שנותרו בעיר, התחומה בין הקאנטרי קלאב מצפון, דרך נמיר ושכונת אזורי חן ממזרח, הים ממערב ורחוב פרופס עד חוף תל ברוך מדרום. כל זאת בשטח של 1,900 דונם, ששווים מוערך במאות מיליוני שקלים.

תוכנית זו, שתגבול בהרצליה וברמת השרון, אמורה לכלול 2,160 דירות בהישג יד לצד 1,000-4,000 יחידות דיור בגודל קטן. בנוסף תכלול התוכנית 50 אלף מ"ר למלונאות (1,250 חדרים), 147,200 מ"ר משרדים, 68,300 מ"ר מסחר ושטחים פתוחים, תוך שילוב של עקרונות הבנייה הירוקה.

משרד עורכי הדין משה שוב ושות' מייצג מאות בעלים במתחם 3700 עוד מ-1975. לדברי עו"ד משה שוב, הפקדת התוכנית היא צעד הכרחי וגדול שיביא לכך שבעלי המקרקעין יזכו לראות דירות על קרקעותיהם.