כ-1,300 יח"ד בהוד השרון יוצאות לדרך

ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה במשרד הפנים דחתה ערר שהוגש לה על ידי הוועדה המקומית הוד השרון ביחס למספר יחידות הדיור וקבעה כי התכנית תאושר למתן תוקף
בשורה למחפשי פתרונות דיור בהוד השרון וסביבתה - מכשול עיקרי לשינוי ייעוד קרקע בת כ-180 דונם מחקלאית למגורים ולהקמת שכונה חדשה שתכלול כ-1,300 יחידות דיור בצידה המערבי של העיר הוסר החודש כאשר ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה במשרד הפנים דחתה ערר שהוגש לה על ידי הוועדה המקומית הוד השרון ביחס למספר יחידות הדיור וקבעה כי התכנית תאושר למתן תוקף.

המדובר בתכנית הר/1302, המהווה חלק מתכניות "ציר החינוך" בהוד השרון, וחלה על מתחם בחלק המערבי של העיר, בסמוך לספורטן ולספורטק העירוני.

התכנית נמצאת בהליכי תכנון למעלה מעשר שנים, והיא הוגשה ביוזמת הועדה המקומית, כאשר בשנים האחרונות, לאור התנגדויות תושבים, ניסתה הועדה המקומית לפעול לצמצום מספר הדירות הכלולות בה ולשינוי תוואי הכבישים במתחם.

לצד דרישתה לשינוי התכנית טענה הועדה המקומית דווקא כי יש לתת תוקף לתכנית ללא דיחוי ולבטל את ההתליה שיצרה הועדה המחוזית בין מתן תוקף לתכנית זו לבין הפקדתה של תכנית גדולה אחרת בעיר, המכונה "בית הנערה".

ועדת המשנה לעררים דחתה פה אחד את טענות הועדה המקומית לעניין מספר יחידות הדיור ושינויי התנועה במתחם, אולם קיבלה את הטענה לעניין ביטול ההתלייה בין התכניות.

בכך קיבלה ועדת המשנה לעררים את כל טענות בעלי הקרקע במתחם. אלו טענו, כי לאחר למעלה מעשר שנות תכנון, דיונים והתנגדויות, הגיעה העת לאשר את התכנית ואין להפחית את מספר היחידות שנקבע בשעתו על בסיס תחשיבים מפורטים, תוך לקיחה בחשבון של ההיקף הגדול במיוחד של הפרשת קרקעות לצורכי ציבור מתוך המתחם. כמו כן טענו בעלי הקרקע כי הגיעה העת לתת תוקף לתכנית וכי אין כל הצדקה להתלות את תוקפה עד שתאושר תכנית "בית הנערה" שהיא תכנית רחבת היקף הנמצאת כיום רק בחיתוליה.

תכנית הר/1302 כוללת הפקעות גדולות במיוחד לשטחי ציבור והיא עומדת בפני עצמה ללא כל קשר לשטחי הציבור הכלולים בתכנית "בית הנערה".

תושבים המתנגדים לתכנית טענו בועדת המשנה לעררים (באמצעות עו"ד נעמי וייל) כי יש להפקידה מחדש, ולשנות בה בעיקר את הסדרי התנועה, אולם ועדת הערר דחתה את כל טענותיהם.

בעלי הקרקע היו מיוצגים בחלקם על ידי עו"ד ענת בירן (רקם), חלקם על ידי עו"ד מצגר, וחלקם יצגו את עצמם.

עו"ד ענת בירן (רקם), שייצגה חלק מבעלי הקרקע בתחום התכנית, הביעה שביעות רצון מההחלטה, וציינה כי החלטת ועדת משנה לעררים מקצועית ומנומקת, ויש לקוות כי היא שמה קץ לסחבת שאפיינה את הדיונים בתכנית זו במשך עשר השנים האחרונות.

עוד ציינה עו"ד בירן כי יש לתמוה על כך כי הועדה המקומית החליטה להגיש ערר על מספר יחידות הדיור ועל הסדרי התנועה בתכנית שהיא עצמה יזמה לפני למעלה מעשר שנים, וכי מקרה זה מהווה דוגמא לקושי הגדול בו נתקלים בעלי קרקע ויזמים בגין התמשכות הליכי התכנון בארץ, ואחת הסיבות למצוקת הקרקעות לבניה במרכז הארץ.

כעת על הועדה המקומית להכין תכנית שתכלול טבלת הקצאות של מגרשי הבניה בין הבעלים השונים, ולאחר שזו תאושר יצא המתחם לבניה.