אשטרום נכסים והראל ביטוח רוכשות את בניין דויטשה טלקום בהאנובר

הראל ביטוח ואשטרום נכסים דיווחו כי השותפות שבבעלותן חתמה על הסכם לרכישת בניין דויטשה טלקום בעיר האנובר שבגרמניה תמורת כ-126 מיליון שקל (כ-26 מיליון יורו). השותפות הרוכשת מוחזקת בשיעור של 51% על ידי אשטרום נכסים ו-49% על ידי הראל
הראל ביטוח ואשטרום נכסים דיווחו כי השותפות שבבעלותן חתמה על הסכם לרכישת בניין דויטשה טלקום בעיר האנובר שבגרמניה תמורת כ-126 מיליון שקל (כ-26 מיליון יורו). השותפות הרוכשת מוחזקת בשיעור של 51% על ידי אשטרום נכסים ו-49% על ידי הראל.

הבניין נרכש מדויטשה טלקום עצמה, ועל פי ההסכם עימה, הוא יושכר לענקית התקשורת הגרמנית לתקופה של 10 שנים, שתחילתה במועד השלמת העסקה, בתמורה לדמי שכירות של כ-9.7 מיליון שקל לשנה (כ-2 מיליון יורו), המשקף תשואה של כ-8.3% על ההשקעה. כמו כן, לשוכרת שתי אופציות להארכת תקופת השכירות ב-5 שנים נוספות. הנכס הנרכש מתפרס על שטח בנוי של כ-26 אלף מ"ר, וכולל שטחי משרדים, וכן כ-460 חניות.

עיסקה זו מתווספת לעיסקה נוספת שביצעו אשטרום והראל במשותף בגרמניה בחודש נובמבר 2009. השתיים רכשו באותו מועד מתחם משרדים, המושכר גם הוא לדויטשה טלקום, בעיר לייפציג, בתמורה לכ-29 מיליון יורו. המשרדים שבמתחם מושכרים לדויטשה טלקום לתקופה של כ-9 שנים ממועד חתימת העיסקה.

מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, אמר היום: "אנו ממשיכים לפעול על פי תוכניתנו האסטרטגית להרחבת פרוטפוליו הנכסים המניבים שלנו בשוק הגרמני, שאנו רואים בו הזדמנות השקעה מעניינת עם פוטנציאל משמעותי ליצירת ערך. במסגרת זו, אנו שמחים להגדיל את ההשקעות המשותפות שלנו עם קבוצת הראל בגרמניה, ופועלים לאיתור נכסים נוספים. העיסקה הנוכחית מתאפיינת בתשואה גבוהה במיוחד על ההון העצמי המושקע בה, וזאת הודות לפער בין התשואה שמניב הנכס לבין שיעור הריבית שמימנה את העיסקה".