אביב ארלון תרכוש מרכז מסחרי באינדיאנפוליס ב-52 מיליון דולר

אביב ארלון חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי בשם מטרופוליס, בעיר אינדיאנפוליס שבמדינת אינדיאנה, ארה"ב. הרכישה נעשתה בשותפות עם צד נוסף אשר אינו קשור לחברה, תמורת כ- 52 מיליון דולר, המשקפים כ- 86 דולר לרגל רבוע
אביב ארלון חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי בשם מטרופוליס, בעיר אינדיאנפוליס שבמדינת אינדיאנה, ארה"ב. הרכישה נעשתה בשותפות עם צד נוסף אשר אינו קשור לחברה, תמורת כ- 52 מיליון דולר, המשקפים כ- 86 דולר לרגל רבוע.

המרכז אותו רכשה החברה הינו מרכז מסחרי פתוח למסחר ובידור (Life Style Center), אשר בנייתו הושלמה בשנת 2005 בהשקעה כוללת של כ 160 מיליון דולר. המרכז משתרע על פני שטח של כ-272 דונם ושטח בנוי של כ-56,000 מ"ר. שיעור התפוסה במרכז הינו כ-81% כאשר 65% מהשטחים מושכרים לתקופות ארוכות לשוכרי עוגן. על פי הנתונים שנמסרו לחברה, ההכנסות מדמי השכירות עומדות כיום על כ-9 מיליון דולר לשנה וה-NOI הינו כ–5.5 מיליון דולר לשנה.

ההסכם נחתם עם כונס נכסים שמונה על ידי בית המשפט עקב אי פירעון הלוואה שנלקחה על ידי בעלי הנכס. לרשות הרוכשים תועמד הלוואה בסך של כ-39.1 מליון דולר בריבית שנתית של 6.47% לשנה, העומדת לפירעון בתשלום אחד לאחר 5 שנים כאשר במהלך תקופת ההלוואה תשולם הריבית בלבד. השלמת העסקה כפופה לביצוע בדיקות נאותות לתנאים מתלים לרבות קבלת אישור בית המשפט לעסקה.

דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב: "אנו ממשיכים בפיתוח הפעילות נדל"נית בארה"ב, הכוללת רכישה, השבחה, פיתוח והשכרה של נדל"ן מניב. זו העסקה השנייה שלנו לרכישת מרכז מסחרי, בשטח הכפול בגודלו לעומת העסקה הקודמת של מרכז בוניטה במערב פלורידה. אין לי ספק כי הנכס הינו בעל פוטנציאל השבחה והשכרה נוספת של שטחים פנויים.
עסקה זו משקפת את יכולותיה העסקיות של החברה ואת היכרותה המעמיקה עם השוק בארה"ב. לצד השלמת העסקה אנו ממשיכים לפעול לאיתור ורכישת נכסים מניבים נוספים בעלי תזרים מזומנים יציב במועד רכישתם ועם אפשרות משמעותית להשבחה בעתיד. להערכתי, בעקבות המשבר הכלכלי קיימות כיום בארה"ב הזדמנויות אטרקטיביות.