דמי השכירות בקניונים עלו ב-10.5% בשנה האחרונה

מחירי השכירות למ"ר בקניונים ומרכזי מסחר בתל אביב עלו ב־2010 ב־10.5% לעומת 2009, אך בשנה הקרובה לא צפויה עלייה נוספת של המחירים. כך עולה מסקירה על שוק הנדל"ן המסחרי באירופה של נת"מ־קוליירס
מחירי השכירות למ"ר בקניונים ומרכזי מסחר בתל אביב עלו ב־2010 ב־10.5% לעומת 2009, אך בשנה הקרובה לא צפויה עלייה נוספת של המחירים. כך עולה מסקירה על שוק הנדל"ן המסחרי באירופה של נת"מ־קוליירס, הנציגות הישראלית של קוליירס, פירמת ייעוץ הנדל"ן הגדולה באירופה.

"המחירים הממוצעים בקניונים בישראל כוללים דיירי עוגן", נכתב בסקירה, "ונעים סביב גבול עליון של 250 שקל למ"ר לחודש בקניונים המובילים ועד 140 שקל למ"ר לחודש בקניונים המשניים. דמי שכירות בקניונים הטובים ביותר, לא כולל את שוכרי העוגן (רשתות גדולות - ש"פ), הנם מעל 500 שקל למ"ר". ב־2009 עמדו המחירים בקניונים הטובים ביותר לשוכרים שאינם שוכרי עוגן על כ־450 שקל למ"ר וב־2008 על כ־400 שקל למ"ר. המחירים מתייחסים לחנויות בגודל של עד 150 מ"ר.

מהנתונים עולה כי במרבית השווקים שנסקרו בבירות היבשת חלה ב־2010 התייצבות במחירי השכירות המסחרית עם עלייה קלה ביחס ל־2009, שבה חלו ירידות חדות לעומת 2008 בעקבות המשבר הכלכלי. מוסקבה בולטת לרעה עם צניחה דו־שנתית של כמעט 30% בדמי השכירות הממוצעים למ"ר, שעומדים כיום על 208.3 יורו. בשנה האחרונה נמשכה המגמה של היחלשות שוק הנדל"ן הרוסי ובמוסקבה נרשמה ירידה ממוצעת של כ־17% בדמי השכירות. לונדון המשיכה גם היא לרשום צניחה ברמת שכר הדירה במרכזים המסחריים ורשמה ירידה שנתית של 17% גם היא לשכר דירה ממוצע של 388 יורו למ"ר.