עו"ד משה שוב: בפי גלילות ניתן להתחיל לבנות 12,000 יח"ד תוך שנה!

מתחם פי גלילות, הוא בעל זכויות מאושרות ופוטנציאל מיידי לבניית 12 אלף יח"ד ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה באזור המבוקש בישראל
אתמול החליטה ועדת השרים לרפורמה במינהל מקרקעי ישראל לבטל את הקפאת התכנון למגורים במרכז במטרה להגדיל את היצע הדירות באזורי הביקוש ובמתן דגש על דירות לצעירים אך בעוד שמדובר בהליכים שיקחו שנים של תכנון הקרקעות ושיווקן, הרי שבמתחם פי גלילות קיים פוטנציאל לבנייתן של 12,000 יח"ד בזמן קצר.

עו"ד משה שוב , המנהל בצוותא עם ד"ר יוסף שגב את בעלי הקרקעות בחלקה 3 גוש 6618 בשטח של למעלה מ-600 דונם, המצויה במתחם פי גלילות, מזכיר לקובעי המדיניות כי מתחם פי גלילות, הוא בעל זכויות מאושרות ופוטנציאל מיידי לבניית 12 אלף יח"ד ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה באזור המבוקש בישראל. רק בגלל הבירוקרטיה בועדות התכנון ובמינהל מקרקעי ישראל מתעכב כבר שנים ארוכות אישורה של תכנית מפורטת ותכנית אחוד וחלוקה אשר על פיהם ניתן יהיה להתחיל הבנייה.

לדבריו, הכוונות של נתניהו ואטיאס טובות ומבורכות אך לאור הבירוקרטיה בועדות התכנון ובמינהל מקרקעי ישראל מדובר בהליכים שיכולים לקחת שנים.

לדברי עו"ד שוב, בפרויקט פי גלילות הנושק לצפון ת"א ולרמת השרון מאושרת כבר תוכניות לבניית 12 אלף יחידות דיור ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה מזה למעלה מחמש שנים .
מדובר בקרקעות בבעלות של מינהל מקרקעי ישראל ופרטיים, כאשר עו"ד משה שוב ועו"ד ד"ר יוסף שגב, מונו ע"י בית המשפט כמנהלים מיוחדים לצורך קדומם.

במשך עשרות שנים קודמו הליכי התכנון עד שכיום מאושרות במקום תוכניות המאפשרות במתחם בניית כ-12,000 יח"ד ומאות אלפי מ"ר נוספים לתעסוקה.

בתחילת הדרך, עת מונו המנהלים היה מדובר בקרקע חקלאית שחלק נכבד ממנה יועד לבית קברות , היא היתה תפוסה על ידי פולשים ועל ידי חברות דלק וגז. כאמור הפשרת הקרקעות לבנייה ארכה שנים רבות, מתקני הגז והדלק פונו והתוכניות אושרו.

בחמש השנים האחרונות , למרות שאושרו התוכניות, מעכבות ועדות התכנון והמינהל את התכנון המפורט ואת תוכנית האיחוד והחלוקה בין הבעלים. בכך נוצר חסם לבנייתן של אלפי יח"ד באיזור המרכז אשר כאמור סובל כיום ממחסור חמור בדירות.

לכן נראה שמוטב היה שמשרדי הממשלה ידרשו קודם, לתוכניות קיימות כבר לבניית אלפי יח"ד באיזור המרכז ויסייעו בקידומן בועדות התכנון חלף הצהרות על שינוי תמ"א 35, אשר אולי יצאו לפועל בעוד שנים ארוכות.

עו"ד משה שוב מציין כי העיכוב באישור התוכניות גורם נזקים לא רק למאות הבעלים הפרטיים אלא אף למדינת ישראל אשר בבעלותה מאות דונמים במתחם, אשר שווים מאות מיליוני דולרים ואשר עד לאישורן של התוכניות אינן מנוצלים.