השמאי הממשלתי: שכנים משכילים ואמידים מעלים את ערך הדירה בכ-45%

השמאי הממשלתי אייל יצחקי פרסם היום תוצאות עבודה שערך במסגרת נבדקה רמת ההשפעה של מאפייני האוכלוסיה על שווי נכסי מגורים באזורים שונים בארץ. לדבריו, אוכלוסיה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה נושאת במיסים מקומיים גבוהים יותר ובכך תורמת לכמות ולתחזוקה של השטחים המשותפים
השמאי הממשלתי אייל יצחקי פרסם היום תוצאות עבודה שערך במסגרת נבדקה רמת ההשפעה של מאפייני האוכלוסיה על שווי נכסי מגורים באזורים שונים בארץ. על פי הנתונים, שווי ממוצע של דירת 4 חדרים בסביבה שבה אוכלוסיה ממוצעת הן ברמת השכלתה והן ברמת הכנסה הוא כ- 713,000 שקלים. לעומת זאת, אילו אותה דירה היתה ממוקמת בסביבה שבה רמת ההשתכרות בה גבוהה יותר, נניח 11,000 שקל לחודש היה שווי הדירה עולה משמעותית לכ– 1,041,000 שקל דהיינו גבוה בכ- 45%", טוען השמאי.

יצחקי מסביר את ההבדלים בכך ש"אוכלוסיה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה נושאת במיסים מקומיים גבוהים יותר ובכך תורמת לכמות ולתחזוקה של השטחים המשותפים, שמעלה את רמת הרווחה והתועלת מהנכסים הפרטיים - כגון מיסי ועד בית, ארנונה, ועד שכונה וכיוצא באלה". עוד טוען יצחקי כי המודעות לאיכות חיים ולאיכות הסביבה נתפסת כגבוהה יותר בשכבות אוכלוסיה משכילות ומבוססות. "רמת הצריכה של אוכלוסיה מבוססת גבוהה ולכן בסביבתה תהיה זמינות גבוהה יותר ומגוון רחב יותר של מוצרים ושרותים כגון שטחי מסחר, חוגים ופעילות חברתית, אזורי בילוי, תרבות וכיוצא באלה"