סקר לוי יצחק: רוב הזוגות הצעירים לא מעוניינים בדירות של פחות מ-4 חדרים

סקר חדש של עורך מחירון הדירות לוי יצחק מעלה כי מרבית הזוגות הצעירים אינם מעוניינים כלל ברכישת דירות קטנות מתחת ל־4 חדרים. בעוד שבעבר, דירות 2.5–3 חדרים היוו נתח מכריע בשוק הנדל"ן המקומי, המגמה מאז שנות ה־90 התחלפה
סקר חדש של עורך מחירון הדירות לוי יצחק מעלה כי מרבית הזוגות הצעירים אינם מעוניינים כלל ברכישת דירות קטנות מתחת ל־4 חדרים. בעוד שבעבר, דירות 2.5–3 חדרים היוו נתח מכריע בשוק הנדל"ן המקומי, המגמה מאז שנות ה־90 התחלפה וזוגות צעירים החלו לרכוש בעיקר דירות 4–5 חדרים. המסקנה העולה מן הסקר היא כי תוכניות הממשלה ליצירת דיור בר־השגה לצעירים לא יפתרו את הבעיה.

הסקר נערך בקרב 1,310 זוגות צעירים מגוש דן, חיפה, השרון, השפלה ודרום הארץ, נשואים, רובם הגדול ללא ילדים, חסרי דיור בבעלותם, המתעתדים לרכוש דירה ראשונה. 956 זוגות צעירים, שהם 73% מהנשאלים, ענו בסקר כי לא ירכשו דירה קטנה יותר מדירת 4 חדרים. זוגות אלה ציינו כי יהיו מוכנים להתפשר על גיל הנכס ומיקומו, אך לא ירכשו דירה בשטח קטן ולא ירכשו דירת 3 חדרים חדשה. בתוך כך, אותם זוגות אמרו כי יהיו מוכנים לשקול רכישת דירות ישנות בנות 3 חדרים או 3.5 חדרים אם יכללו מרפסות גדולות שאותן ניתן יהיה להרחיב לדירת 4 חדרים מרווחת.

236 זוגות, המהווים כ־18% מהנשאלים, ענו כי בכוונתם לעבור לאזור מרוחק יותר - עד חצי שעה נסיעה מהאזור שבו הם מתגוררים כיום, כדי שיוכלו לרכוש דירות מרווחות ולהימנע מרכישת דירת 3 חדרים. לדוגמה, זוגות המתגוררים בגוש דן ציינו כי ישקלו מעבר לאזור גדרה, רחובות, מודיעין, יבנה, אשקלון, חדרה ובאר יעקב. 16% אף ציינו שבכוונתם לעזוב את גוש דן לגליל או לערים בדרום הארץ, ולהימנע מרכישת דירת 3 חדרים.

118 זוגות, כ־9%, השיבו כי הם מתקשים להחליט אם לקנות דירה עכשיו או להמתין ולראות אם יירדו המחירים. אך בתשובה לשאלת גודל הדירה אמרו חד־משמעית כי לא ירכשו דירת 3 חדרים ויעדיפו דירת 4 חדרים רחוקה יותר מהמרכז.

. זוגות רבים ציינו כי אם יתחילו את דרכם בדירת 3 חדרים ייאלצו לעזוב את הדירה בתוך תקופה קצרה ביותר עם הגדלת המשפחה. אותם זוגות אף ציינו כי מדובר בשיקול כלכלי, מאחר שמעבר דירה הוא הליך מסורבל ויקר והם משתדלים להימנע ממנו ולהתחיל את החיים בדירה שתתאים לפחות ל־10–15 השנים הראשונות לפחות. התקציב הממוצע לדירה בקרב הזוגות הצעירים שנסקרו היה מיליון שקל, המקסימום הגיע ל־1.4 מיליון שקל ואילו המינימום (באזור באר שבע) היה 570 אלף שקל. מרבית הזוגות נזקקו למשכנתה גבוהה.